租地

因工程所需，竟然要施工单位去租赁村民的地。接到此任务后我没有胆怯，虽知道不会顺利。但是任何事皆是人办的，为何自己办不成。尽力就完了。初到工地，勘测是第一位的，按自己所需。找到最佳地段，再找一备用地。了解当地租地行情，（如政府下发的文件、当前现在的交易价格）这是硬件拜访当地村委会，抽对方的时间，组织村民进行会谈。对于此事来讲，必须急办不能拖。我们马不停蹄的在村委及村民家反复协商，但是作为谈判来讲，一方热是不可能成功的。在眼看不能成的前提下我们及时启动备用方案，果断拒绝对方的欲望。防止村民的幻想，并且防止对方再去破坏下一步的谈判。在备用地谈判时，由于我们进展迅速，对方根本没有料到会占用此地块。也就十几分钟就达成了初步意向，当晚就签订了协议。就此次租地事宜，找村委会及勘察现场一天。第一块地一天半，第二块地半天加半夜。分析此次成功的经验有如下收获：前期准备充分，预期了租地的难度，主要是启用了两个选择。在工作中积极主动，不浪费一点多余的时间；也不可能给村民联合的时间及精力人的问题，人之间的隔阖有时是不可能填平的。既然不可能成交就不要再浪费时间。