周末又出去学习啦~
不是在充实大脑就是在运动充实自己的身体，很喜欢这样的生活。
一套民宿养一套房
说起民宿你首先想到的是什么?大概是面朝大海，有海景有木屋坐落在旅游景区的那种民宿吧？没错，景区附近的民宿属于景区民宿。景区民宿有很明显的淡旺季，一般在景区附近，对地理位置要求较高，不是每个人都适合做。我们做的叫做城市民宿，大部分人在自己家门口就可以做，包括一线城市和四五线城市都有需求。不需要辞职，就可以捡家门口的黄金。
民宿，起源于日本。分布在城市的各个角落，它的功能和酒店相似，但又具有其独特性，摆脱酒店标准化的设计，其具有独特的设计装修，可以洗衣做饭，户型可以做到三房四房，适合家庭聚会，朋友聚会，情侣约会等，因此，被越来越多的人所接受并喜欢，特别是深受Z时代的年轻人的欢迎（网络时代的年轻人一般指1995年-2000出生的年轻人）。
今年春节以来，民宿市场大爆发，大部分人已经憋了很久的终于可以出去看山看水自由的呼吸了，酒店的标准化设计已经满足不了部分人的需求，在途家网一项出行情境偏好调查中，53.1%
的出行人群出行的诉求为想要体验当地特色、民俗和文化，这与民宿提供的个性化和当地化体验匹配度十分之高。因此，民宿的市场需求越来越大，也是大势所趋。
运营好一套民宿，可以帮你养一套房，每月的收入是长租公寓的2-3倍，平均利润在3000-5000一个月，甚至有些运营得好的三房四房户型，没有的利润可以做到1万多，完全覆盖到你房子的月供。
想运营好一套民宿，从前期筹备工作到运营，一共分八步骤，分别是市场调研>选房选盘>丑房换新>价格营销>房源优化>线上运营>优质服务>风险控制。每个步骤都非常重要，缺一不可。
首先，我们来讲讲市场调研，我们怎么选择适合做民宿的地段或者区域呢？
别着急，开始之前先了解政策是否允许，到辖区派出所咨询，想在区域是否有<网约房管理办法>，如果有的话，那就大胆干，当然记得到派出所备案，这是做好风险管控的重要一步哦。
接下来要做市场调研，这里是否适合做民宿呢？定位的客户群是什么类型呢？我们可以借助民宿app查看附近的民宿热度值，通过市场分析了解周边的客户群体属于什么类型，是商旅客户居多，还是家庭出行的客户多，别忘了当下是网红经济，网红喜欢打卡的地方也是好选择，网红即使带来流量。做好市场调研是打造好一套民宿的开始，非常重要，不能省略。
民宿的户型要选几房?
什么样的装修才能让客户愿意买单?
民宿如何运营才能吸引客户下订单?
等等，你肯定有很多问号。
因为篇幅原因，就不一一介绍每个步骤如何执行实操，如果你也想了解所有的步骤，可以留言哦。
