干货说多了,我们来说说实战.
其实理财.不是让你成为发大财的习惯.可无形中会改变一个人不少.
至于有人可能理财理到餐餐咸菜白粥,或者是连聚会也不敢参加.这个我觉得是有必要调整.
真正的理财是能存得下钱,然后生活质量起码是维持或提高的,你也因此会更有生活目标和动力去提升自己或学习些什么.
如果我现在手上有一百万,只有2个选择.(1)买房 (2)读个MBA拿个文凭
对我来说,我会双管齐下. 房子买小户型和很郊区的.比如嘉定北,奉贤,青浦的赵巷,浦东的滴水湖一带.这些有地铁或要通地铁的地方,而且价格都是低于2万一平的地方.买个60平,120万,首付36万,装修算10万.剩下的你可以选择不脱产地读MBA.一年MBA大概学费是在20万.这样余下的既可以还贷款,而工作在手的话也不用太过担心财路断掉.还可以理财,再用理财的收益去补相当数额房贷的洞.
问题是....很多人是没有100万存款的.在这高物价低收入的国度里.
我只能说要慢慢积累,和不断地提升自己.毕竟我的存款也没有百万.但我相信同年龄又是靠自己做到百万存款的人肯定和我在看待人事物的视角等方面是不一样的.
因此,学习和实践,弥补我的弱点,优化我的优点,已经成为一个连做梦都会记着的点.因为目标更加明确.
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我的父母其实都属于很会过日子和理财的人,而且他们非常做事等都非常系统.比如买东西前都会记在本子上,然后呢?做事方面的时间安排向来非常精准和宽裕.不会有力不从心,也不会有非常紧急的时候,也不会有迟到的时候,只有早到的时候.哪怕是在很忽然的情况下,也是有条不紊和漂漂亮亮.
在家时,如果和老爷子说好早上八点一起吃早餐.起码不敢超过早上八点才起床.因为即使早上七点起床,他通常已经看好报纸,喝上一杯茶然后在做些和他工作相关的纸上作业等.而在这个时候,今天他会联系谁或见谁早就在今天之前就已经决定好了.
这点至到今天我依然做不到和他们同个level.
也很有可能,因为他们的习惯和生活方式等.他们结婚几十年下来各自负责家里的某些板块的事儿,另一方得以在没有后顾之忧的情况下在自己的职责上做得淋漓尽致,也赢得了“模范夫妻”的称号.
可是在我出生时,这对模范夫妻一个月只有200马币的薪水,三无.没房没车没钱.80年代的200马币,你要养一个娃.天哪.就如今天在上海,你月入只有2千人民币,然后还要养太太和一个儿子那样艰难.
尽管如此,小时候日子再不好过.可是起码我的吃饭喝奶穿衣和其他与生活相关的问题是不会缺的,都是足够的.
学习理财后,这几个月内我回过一次家.我很好奇地问他们是怎么做到的.老人家是这么说的.
(1)好的习惯你能做到的就保持着吧.比如记账.只要多想下这其中的好处和乐趣后,很快就会习惯成自然
(2)他们老早就有储蓄紧急备用金的习惯.这笔钱后来在我出生的前后帮了整家一个大忙.也做了个转换.自我出生后,我的母亲再也没出去工作过,一直到现在.在那段时期里,这笔紧急备用金成了救命稻草和赢得了缓冲期
(3)紧急备用金一向来都不动用.跟什么创业资金和买房资金等必须没有关系.只能紧急时期应用.
(4)该花的该花.即使每个月开支不低但也可以确保存下一定的资金.但不该花的绝对不要花一分钱,也不要贪小便宜而买到能看一时,但质量实际上一般般的东西或不实用的东西.比如服装.买一件质量好的大众百搭款的,可以穿好久也不会显得旧的和过时的.
(5)身体最要紧.没有健康什么都是白搭.因此用于维护健康和保险的费用包括运动这个在他们年轻时就用了不少.后面确实也派上了用场.
(6)存钱的前提是,你一定要有一个很明确的目标.不然的话存钱会变成很危险的事情.
(7)凡是没把握的,没确认过的,不太保险的,摸不着底的,自己不可控的加上又要搭上老本的,还和理财与个人规划搭上边的,千万别干.
(8)做任何投资,讲求稳和财务的流动性,也就是现金流. 别留太多钱在银行.别羡慕太多暴涨的真实故事.如果你的收益是稳步上升,可以做到像股神那样,年年收益21%又保持个50年,那你绝对可以笑到最后.而最怕的是,今年你笑了,明年你哭了,后年你老本亏没了,东山再起都有问题.
这第(6)和(7)点我本身是最为认同的.我常说,如果你完全不懂理财,也不知道存钱要干什么.某种角度来看,你不如花钱花得多些或拿去学习甚至旅行.可能更有意义些.不然这会是一件很危险的事情.在你不知道财富是什么,钱的价值和作用是多少的情况下,有心人可能在暗处看着,并等待机会.
如果这七点我在前几年就体会到,很可能我就不会在2014年发生前不着村的悲剧.几年的积蓄在不到半年内清零甚至倒着背负债务.然后又惨遭生病的同时还被人落井下石的惨况.最后又在抱病+背水的几个月内债务全清和建立了自己的理财体系与体制.
皮之不存,毛将焉附?这句古话真的在那时候发挥到了极点.
而到今天,我的身体依旧还没有完全恢复也不如以前.更要命的是,错过了去年买房的好时机.机会总是留给准备好和明白却不糊涂与迷糊的人,又是一个活生生的例子.
但很庆幸也很感恩的是.这世界上还是好人多过坏人.自认人品一般,但人脉在那时候还是拉了我一把.也让我明白了"无效交际","真正的朋友与人脉"是什么.
这个提到了理财实战的另一点.真正的人脉很重要.太重要了.而这又和自己的软硬实力有极大的关系.
很多时候,一个市场是怎样的或一个机会的到来.往往就在一个小圈子内散开.你比别人先抓到机会或学到了些什么,后面的主题曲也会随之不一样.
如果你在空余的8小时内都专注于学习,或专注吃喝玩乐,或专注于其他事务.半年下来都会往不一样的方向走.
而如果你的人生目标,规划目标都不怎么明确的话,中间出现变数的机率往往也会水涨船高.发现并接纳真正的你,让自己变得更优秀,向着那目标冲去.只有自己真正知道的,喜欢的才会使你的速度大为加快.
随手小记
(1)寻找自己的目标(人生,职业,财务),并知晓为什么要理财
(2)学习和提升自己
(3)建立真正的人脉和自己的资产配置(理财体系)
(4)向着目标去的同时,当一切慢慢稳定并熟练后,花费在理财上的时间通常是会大为减少的
(5)理财工具和配置很关键呢(这个改天会撰文写篇)
