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买房，买房，买房，像吃饭一样成了这些年经久不衰的话题。

最近的一项调查数据显示，国人人均1.5套房，6成收入不到1000元。很多人会觉得乍然，怎么房子那么多，我只有一套？收入那么少，这是二十年前的水平吗？

没办法，世界这么大，每个人的认知都是有限的，数据最有说服力。

姑且不说一些假大空的砖家套话，房市这些年养活了好些个砖家，忽悠着一茬又一茬的韭菜。不妨从身边人的买房事说起，似乎会有些启迪。

我身边俩个例子，姑且叫小A和小B吧。都是90后，收入都在4000-5000之间，传说中的买房大军。

小A26岁，初中学历，新婚，小城的快递员一枚，之前跟厨师做下手学做菜的，嫌弃太累转行的。

小A在住在城郊，有自建房，父母在城里打点杂工，日子过得去，一家人辛苦好些年有点存钱。

其实在小城中这个年纪早就在催婚中熬了几年了，无奈小A过于内向，完美的熬过了那些年城郊人结婚不太需要买房的年纪。26岁过渡年纪了，到了28其实就被视为大龄男青年了。

小A这二年被父母领着相亲了不少女孩，也被一步步教育着买房的重要性。工作被看成次要的，买房是首要条件。父母急眼了，等不及城郊的自建房拆迁，去年在离家不远的新区买了一套二居室，60来万，敲定了媳妇。

小A父母拿出了这些年所有积蓄付了6成首付，贷款4成每月还贷的2000块钱落到了小A身上。理由很简单，我给你拿了大头，婚礼的钱我们帮你付了，你成家了就靠你自己去努力了。

小A生活比较简单，不抽烟喝酒的，跑快递月薪将近5000，除去房贷小夫妻两个新婚用度也不小，日子过得也紧巴。好在之前做过餐饮方面的，小夫妻俩也算勤恳务实，小A在新房小区门口摆了个小摊卖点小吃馄饨，他做他媳妇卖。

小B年龄稍长两岁，孩子上幼儿园了，父亲是乡镇公务员，七八年前在县城就买了房子， 小B大专毕业后也在县城开发区一家工厂基层工作，家里有点闲钱，家境还算可以。

小B和他父亲都有公积金，他爸爸的公积金比他更多一点。17年的时候跟同事闲聊多了，总是觉得钱放在银行会贬值，房价会一直涨。在同事怂恿下，几个人在新区碧桂园买了一套120多平的房子。110万首付一半，用他爸爸的公积金贷款，由于他爸爸岁数偏大，只能贷款十年，每月还贷8000多块。

8000多，小B的工资五险一金去掉一个月只有三千多块，靠他明显不可能还贷的。无奈他爸爸一起帮他还贷。一家人日子过得也紧绷，交房的契税有一阵没交上还问亲戚借了一点。

转眼两年多过去了，小B的房子交房了，只是他们压根没打算住进去。他们老城的房子才住几年，离上班的地方都很近，公司也有班车。这套房子从开始就是个投资的属性。

房价没有像他们开始想的那样，原价挂在网站上还是少人问津，租出去也舍不得，我曾经劝他，有那点钱去银行存一点理财产品，保稳型的也好，没有渠道不要乱投资。

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其实这也是现在生活中的正常现象，没房子的娶不到媳妇，有房子的有点闲钱找不到地方投资最后还是去买的房子。

即便每天从电视机到手机接触无数五花八门的房市信息，遇到这个问题还是一个人一个做法。人总会觉得自己比别人聪明，或者比别人侥幸。

终究还是一句话，面对现实。

刚需，哪怕外面再唱衰楼市，指望跌是跌不下来多少，量力而行去买房，等着等着房没买着媳妇也成了别人的媳妇，

投资，炒房已成过去式，即便自己幻想多美好，指望涨也涨不上来，追不上银行理财，还可能给自己设个圈。

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