之前呆过的小城，市区人口不过百万，房价由五年之前的5000-6000，涨到现在的15000，好一点的学区房现在都涨到了2万多，甚至出现了3万一平的房子，而这个城市的人均收入却是非常的低，并且每年的人口都是在净流出。
不知道是什么原因导致这个城市房价的上涨，主要的企业这几年的效益都不怎么样，又没有什么增量的人口，唯一的解释就是炒作，大家的钱都投在房子上了。
身边和我年龄相仿的同事，每个人都有2-3套房子，大家都在享受房价上涨带来的快乐，其实多数人是负资产，除去贷款可能只剩下房子了。
现在的房价已经涨到非常高的程度了，国家现在在维持其价格，现在的价格已经远远超出了其价值，也远远超出了老百姓的购买能力。更为重要的是现在整体的房子已经不缺少了，据统计人均居住面积已经达到了38平米，而美国如此地广人稀人均居住面积也就是在60平米，英国在50平米，日本在40平米。并且全国每年还要竣工几千万平米的房子。
大家都知道日本的房价的下跌已经过去了20多年。现在在一些县城和一些不发达的地级市，房价已经出现了有价无市，价格很美丽，却是卖不掉。
国家现在在调控房价，随着房产税的开征，房价必将迎来一波回调。
因此持有房产的还是要小心，未来中国能够继续上涨的城市应该不会超过20个，并且大部分会分布在南方和东南沿海，即使上涨，幅度也不会高于通货膨胀。
因此持有多套的，还是借助机会逐渐卖掉，获得的现金可以进行理财，买低风险的基金，每年能够获得8%-10%的平均年华收益，比持有房产的性价比要高的多。
