有人质疑南外实力？为了学区板等河西南值得吗 

近2、3年来，河西的房子极其抢手，不少人看中其强大的规划、新房和二手房倒挂的潜力，还有许多人则是对它的南外学区抱有很大的希望。

嘿！河西南外学区房五矿崇文金城二手房不少业主挂牌价超5.5万/平，最高挂到5.7万/平！

（数据来自：365二手房频道）

5万5/平的房价放眼南京，能买到什么样的学区？能排在第几？

（备注：挂牌均价数据来自于365指数，原始数据为365二手房当月新增个人房源挂牌均价，统计周期为2017年11月26日至2017年12月25日。）

南京30所名校学区房中，除了前7所买不起，其他都能买得起……

那么，超5万/平的河西南公办南外学区房到底值不值得买？

一、河西南公办南外“迷雾重重”？

这几年，南外迅速在江苏多个城市扎根，比如宿迁、句容、淮安、无锡，而在南京大本营，南外的分校就更多了……

这其中，有的是南外本部派遣师资及管理团队，有的是与地产商合作，有的是与区域的管委会合作，有的是和教育局合办，还有与私立教育企业合作……

是同一个吗？肯定不会是。

南京外国语学校河西初级中学第一附属小学，2017年开始招生，是一所公办性质的小学。应该算是争议最大的一所南外，可能不只是名字那么简单…

1、河西南公办南外“身份”有点谜

早在去年8月份，南京外国语学校河西初级中学第一附属学校，学校名一挂出，引起不少网友质疑。

南外河西初中第一附属小学，它的身份究竟有哪些？

首先，它是一所公办小学，隶属于建邺区教育局；

其次，它和南外河西初级中学属于一体化办学；

第三，它是南外河西教育集团中的一员，而该教育集团中，还有另一所小学，就是在去年建成招生的南外青奥村小学。不过需要注意的是，青奥村小学是民办属性。

校长、教育局回应：

1、校长回应

校长祝瑞松在接受媒体采访时正面回应：今年学校计划招生两个班，目前的师资规模在9到10人。这些老师，都是由建邺区教育局统筹安排的。老师来自于区内兄弟学校，都是骨干教师。

2、建邺区教育局回应

面对家长对学校师资的质疑，建邺区教育局相关工作人员回应称，该小学的办学性质是公办的，因此，理所当然都是建邺区教育局的师资。而南外的老师都是初中和高中的，没有小学的，之所以挂上南外的招牌，是因为“大学区概念”，该小学的学生毕业后，会直升南京外国语学校河西初级中学。

该工作人员还表示，尽管没有南外的主力师资，该小学的师资阵容，仍十分强大，且南外河西初中的校长及部分师资，是南外本部的，至于办学质量，应该交由家长和孩子来回答。

就有点像是一个公司要去外地发展，派几个“骨干”去新公司打头阵……

结论：南外河西假不了，但师资力量……你说好不好？

2、河西南公办南外“学区范围”有点谜

南外河西的公办学校都已划定了学区范围，不过这可能只是暂时的……

南外河西初中学区范围：江山大街以南，江东南路以东，以南，因处在建设开发中暂无法确定施教区的地区。

对应小区：五矿崇文金城、佳兆业城市广场、升龙天汇、正荣润峯、招商雍和府、朗诗熙华府、鲁能公馆

南外河西小学学区范围：江山大街以南，江东南路以东，以南，因处在建设开发中暂无法确定施教区的地区。

对应小区：五矿崇文金城、佳兆业城市广场、升龙天汇、正荣润峯、招商雍和府、朗诗熙华府、鲁能公馆

按照以上学区划分，原则上这7家楼盘业主的孩子都能上河西公办南外，但有的楼盘附近已经规划了别的教育用地……也就是说，划定的学区说变就能变。

二、河西南部分小区将划出南外学区范围

昨天（1月16日），河西建邺2018年重大项目集中开工仪式在鱼嘴超高层项目现场举行，集中开工的共18大重点项目，其中河西南三大学校备受关注，分别是7#、8#、9#小学将于2018年开工建设，也就意味着一些小区将划出南外学区范围！

河西南已建成和在建的10所学校：

河西南规划中的8所学校位置：

（其中规划小学2所是上文中提到的将于2018年开建的7#和8#小学）

结论：南外就在家门口，但能不能上还是个问题……你说好不好？

综上所述，河西公办南外存在两大谜点：

1、学区不确定；

2、教学水平不确定，尤其是小学；

这都需要时间验证，至少6年甚至更长……

但是，放眼整个河西，其他好学校也还是有的，比如致远外国语小学、金陵中学河西分校、新城小学、金陵中学实验小学等。

那么问题来了，是选择不确定的公办南外还是选择教育水平确定的河西其他学校？

三、河西公办南外值不值得买？

娃，快要上初中了，新城本部和南外河西纠结？

不少网友热心的给出了自己的看法，如下：

对于河西的学校，我认为：

1、看中南外牌子的，请毫不犹豫的选择公办南外；

2、孩子急需上学的，最好选择教育成熟稳定的学校；

3、不想在国内上大学的、想出国的选南外。

2017年7月份，南外公布录取名单。据统计，建邺区本次共有4所学校上榜，分别为致远外国语小学、金陵中学河西分校、新城小学、金陵中学实验小学。

相比河西南公办南外教育水平的不确定性，以上这些小学是经得起南外的考验的，那么它们对应的房价又是多少呢？

这几所小学不少学区房价格还有3-4万/平的，而河西南公办南外目前最确定的五矿崇文金城二手房挂牌价基本在5万2/平左右……

那么问题来了，为什么有人看中河西南“谜一样的的公办南外”？

我认为，可能有以下几点原因：

1、盲认南外品牌；

2、能带来房价的上涨，几乎是南外落地在哪，房价就涨在哪。比如最靠近的五矿和佳兆业就很抢手并且二手房价格在同区域内算是较高的；

3、河西南目前没有其他更好的学校了

有网友给我们留言：“在鼓楼面前，其他区域的学校都是渣。”

由于南外小学去年9月刚投入使用，南外初中也是近2年才搬过去，成绩方面表现还没有很凸出，河西南外到底怎么样，4/5万/㎡的学区房到底值不值，安家河西今天也做了一轮调查，投票结果如下，所以说结果还是要靠时间来决定：

河西南外学区问题有了新进展！官方回复来了……

好消息！河西南业主一时办不了房产证，孩子上不了学的问题又有了新进展。>>>>>>有人借钱连摇3套，有人摇到佳兆业迟疑！买河西南5年后赚

近日，建邺区政府网络发言人对此问题进行了回应。会上明确指出，相关企业立即整改，接受处罚，尽快办证。教育局预留学位，在政策允许范围内最大限度为业主孩子入学提供保障。>>>>>>直降480万！河西中部一套房源引万人围观，却无人报名

具体如下：

对于您反映的问题，建邺区政府非常重视，由分管区长召集开发商、教育局、规划局等相关部门召开专题会议。会上明确指出，相关企业立即整改，接受处罚，尽快办证。教育局预留学位，在政策允许范围内最大限度为业主孩子入学提供保障。

1、开发商对违规行为尽快整改到位，接受相关部门的处罚，满足办证的条件，尽快为业主办理产权证。政府相关部门也会做好协调工作，加快办证进度。区政府要求开发商定期汇报办证进度，全程监督相关事项，切实保障业主的合法权益。

2、区教育局本着人性化处理的原则，预留出相应学位，同时结合业主办证的相关时间，对于手续齐全的业主给予三次补登记时间，分别为6月29日上午8:30--11:30,8月8日上午8:30--11:30,8月28日上午8:30---11:30。凡符合条件的适龄儿童家长在办齐所有手续后登记,学校统计后,由教育局有序接纳符合条件的学生。如果9月1日前无法办理好，在手续齐全后，暑期中向学校提交转学申请，学校将根据相关规定，有序接纳。

3、对业主中适龄儿童少年有入学需求的，由开发商进行梳理、统计，及时报备教育局，便于教育局提前做好师资、设备的准备工作。

建邺区教育局将严格按照上述要求执行，保障符合条件的适龄儿童少年接受教育的权益。

南外河西一附小施教区

南京外国语学校河西初级中学第一附属小学招生计划及施教区

施教区对应楼盘：五矿崇文金城、佳兆业城市广场、升龙天汇、正荣润峯、招商雍和府、朗诗熙华府、鲁能公馆等。

房产证未办好？这3个时间段可补登记

5月12日，南外河西一附小发布招生补充通告，原因是学区内新建楼盘交付不及时，部分业主无法按时办理好房产证、户口本等相关必需手续的实际情况。

具体如下：

根据国家相关法律法规，施教区内适龄儿童入学，应具有所在施教区家庭常住户口，其户口原则上应随父母（或其法定监护人）在同一户籍，且户籍与实际常住地、产权证（产权证是指房屋所有权证，持有者为适龄儿童的法定监护人）三者一致、根据南京市招生入学工作时间安排，5月12、13日各公办小学接受本施教区符合条件的儿童报名。

鉴于南外河西一附小学区内新建楼盘交付不及时，部分业主无法按时办理好房产证、户口本等相关必需手续的实际情况，区教育局本着为民着想、人性化处理的原则，特安排三次补登计的机会。凡符合《招生通告》条件的适龄儿童家长在办齐所有手续后，可在以下三个时间到学校补登记，学校统计后，由教育局有序接纳符合条件的学生。

补登记地点：高庙路28号，南外河西一附小

补登记时间：

1、6月29日上午8:30-11:30

2、8月8日上午8:30-11:30

3、8月28日上午8:30-11:30

特别提醒：

1、目前材料不齐全的家长务必于5月12、13日在原户籍所在地登记报名，取得义务教育学位。

2、如在8月28日材料仍然无法准备齐全，新学期请在原户籍所在地学校入学，待相关材料齐全后，在暑假中向学校提出转学申请，学校核查统计后，由教育局有序接纳符合条件的学生。返回南京365淘房>>

有人质疑南外实力？为了学区板等河西南值得吗 

如今河西的名校分校越来越多，学校的名字大致相似，南外分校让人难以分辨，它是否值得所有人为之疯狂等待？

与其关注开盘动作，不如我们来探讨一下河西南的学区配套，那座如雷贯耳的南外教育集团。

01

有人质疑南外河西分校是炒作？

毫不夸张的说，在南京乃至整个江苏大家对南外是视为殿堂级的存在。在广大学子和家长心目中已然是人生的奋斗目标了。理由其实也很简单，因为成绩确实数一数二。

其中，南外河西分校教育集团，分为公办学校和民办学校，公办性质学校目前开设了南外河西小学和南外河西初中，民办性质学校开设了南外青奥村小学和南外河西外国语学校。

在一份2017年南京初中TOP20榜单中，民办南外河西外国语学校脱颖而出，一跃成为建邺区初中成绩第一的学校。

另一所公办学校，河西南的南外河西初中第一附属小学在17年7月正式挂牌，相对应的楼盘包括：佳兆业城市广场、五矿崇文金城、升龙天汇、正荣润峯、招商雍和府、朗诗熙华府和鲁能公馆。

目前在售的有佳兆业城市广场、升龙天汇，其他楼盘新房住宅均已售罄，其中，可能有大部分的购房者是冲着南外河西分校去的。

近日，我在某论坛看见家长们在讨论河西南的南外河西分校，褒贬不一，有人质疑南外河西的师资力量，有人认为南外河西学区是炒作，河西南房子不值这个价。

▼▼论一个学校的含金量。

分校含金量主要一是校长，二是师资力量。

目前南外河西分校的校长祝瑞松，在建邺区的七所小学中任教过，但值得注意的是无任何南外任教经验。

教导主任张丽宁，从教11年，先后在南京致远外国语学校、南京市金陵中学实验小学任教。

总务处主任张源。从教11年，先后在南京致远外国语学校、南京市金陵中学实验小学任教。

左一：校长祝瑞松 左二：教导主任张丽宁 左三：总务处主任张源

南外河西一附小作为南外第一个公办小学，按照家长们的预测，应该会有几个南外老师或者高级专家来。如今公布的师资团队恰恰是引起部分质疑的原因：这所河西南外第一附属小学，到底跟南外有什么关系呢？是不是建邺区内部的资源倒来倒去，更像是建邺其他公办小学的分校。

针对这些质疑声，祝校长也出来做了声明。

首先，它是一所公办小学，隶属于建邺区教育局，老师都是由建邺区教育局统筹安排的。其次，它和南外河西初级中学属于一体化办学，第三，它是南外河西教育集团中的一员，而该教育集团中，还有另一所小学，就是在去年建成招生的南外青奥村小学。不过需要注意的是，青奥村小学是民办属性。

1那些为了投资而选择河西南学区房的人都怎么样了...

河西南的购房者中不乏有大部分是盯着南外河西分校的楼盘而去的，最典型的就是佳兆业城市广场、升龙天汇，包括之前的正荣润峯、五矿崇文金城等。

河西南限价3.5万/㎡的新房价格加上南外学区，几乎是诱惑着所有人的神经，大部分网友跟我反映，不管能不能摇上号，摇上的话一定买，摇不上可能会再试一次。可见哪怕拥有一个南外河西分校的学区是多大的吸引力。

不可否认，先前一批购买河西南的人，都已经赚了，投资成功。

2为了南外河西分校，苦等河西南值得么？

我的答案一定是值得等，没有什么理由，理由也非常显而易见。

不可否认这确实是一个亮点，有网友提到，河西南的南外河西分校只能算是学校，并不能称之为多优秀的学区，又何以见得教学质量如何？几乎是拼上了所有的运气才摇上号买到的房子，如果学校最后变得鸡肋怎么办？我想说，这种担忧的人大有人在，但是更大一部分是对南外教育集团的认可和信任。

分校的水份是存在即合理的，毕竟教师资源是有限的，这些分校的含金量，自己慎重把握一下。

02

解读南外教育集团前世今生

一张图看懂河西南外教育集团▼

南外河西分校教育集团学校位置分布▼

南京外国语学校河西初级中学和小学（简称：南外河西）

南京河西外国语学校（简称：南外河西分校）

① “南外河西”和“南外河西分校”性质有什么区别？

答：南外河西是公办学校，南外河西分校是民办学校

② “南外河西”和“南外河西分校”都含那些级部？

答：南外河西（公办）包括：南外河西小学&南外河西初级中学；

南外河西分校（民办）包括：河西外国语学校小学部&初中部&高中部&青奥村小学。

③ 南外河西分校集团下的公办、民办分支，哪个真正属于南外？

答：均由南外、建邺区联合办学。南外集团下的南外河西分校集团，南外河西分校集团下的公办、民办。

④ 南外河西公办学区范围及对应的学区是哪里？

答：建邺区发布公办初中施教区，明确“江山大街以南，江东南路以东、以南”。对应的学区房有：升龙天汇，五矿崇文金城，佳兆业城市广场，朗诗熙华府，正荣润峯，鲁能公馆，招商雍和府等。

不少网友担心现在购入的河西南新房未来会被划出南外学区范围，西妹也根据河西学校规划等整理出了未来可能的学区划分，详细内容请戳：突发！河西南3所小学动工，南外学区生变...

⑤ 怎么样才能上南外河西初中？

答：江山大街以南、江东南路以东、以南区域内符合义务教育入学条件的小学毕业生可以上南外河西初中。按照南京入学政策规定，新生报名入学必须满足三个条件：

1、适龄儿童具有所在施教区家庭正式常住户口，户口原则上应随父母（法定监护人）在同一户籍；

2、产权证持有者为适龄儿童的法定监护人（产权证是指房屋所有权证）；

3、户籍与实际常住地、产权证三者一致。

⑥ “南外河西”和“南外河西分校”哪个好？

答：南外河西（公办）与南外河西分校（民办），硬件，民办相对较好；生源，民办择优录取，相对较好；公办，性价比高。

⑦ 南京河西外国语学校小学部能直升初中部吗？能上主城区南外本部初中吗？

民办小学，面向全市择优录取；民办初中，同样面向全市自主招生；因此民办系不存在直升，但升学或有优先权，也有淘汰率。

（像玄外附小40%直升玄外，郑外小学部不低于50%直升郑外初中，秦外附小不低于60%直升秦外）能否上主城区南外本部初中，需要根据南外本部初中招生政策参与报名考试。