超高层住宅好不好超高层住宅选多少楼层比较好？在高层住宅刚刚兴起的时候，购房者大多以住在高层住宅为荣。但是，随着高层住宅随处可见，当客户群开始真正了解并仔细比较该产品时，并非所有高层住宅都卖得很好。往往是中间楼层卖，两头都成了困难户，下面小编就给大家详细的介绍一下具体内容吧。　　一、超高层住宅好不好？　　1、超高层住宅优点：　　（1）视野效果好，无遮挡。站得高看得远，由于周边建筑物较矮小，住在高层，可以一览无余。　　（2）私密性好，隐私可以得到保护，受到噪音污染小，比较安静。　　（3）采光和通风、日照效果好。　　2、超高层住宅弊端：　　（1）建筑成本高昂，建筑必须使用先进建筑材料和建筑工艺，成本很高。建筑成本高，日常管理成本也不低，一些空置率较高高楼因此不堪重负。　　（2）上下班人流高峰，将造成楼层拥挤，等电梯需要时间比较长，同时，一旦电梯发生故障不能使用，将更麻烦。　　（3）一些高层住宅晚上设有灯光，容易造成光污染以及各种环境问题。　　二、超高层住宅选多少楼层比较好？　　权衡高层住宅性价比，究竟住几层更合理、更健康呢？可从以下几点分析得出佳楼层。　　1、从采光角度看。选择3层以下要注意看能否保证有效日照，能否达到‘冬至日有效日照不少于1h’规范要求。　　2、从噪音污染来看。低楼层噪音、震动都会比较严重，小区内部一些噪音声源也相应增多，如入口防盗门关门声及门铃，地下泵房产生噪音。如果邻近车库入口或通风口，也会受到进出车辆产生噪音、灯光及排风干扰，选房时要小心避开。　　以上就是超高层住宅好不好和超高层住宅选多少楼层比较好的全部内容。从后期费用来看。电梯是有寿命，20年后更换电梯费用由谁来支付还是一个问题。还有就是，到达一定层数后，给排水设施都要和普通住宅不一样，费用也不可小觑。所以30层往上楼层也要慎重选择。