看到成都主席王若来分享，一年4N、零首付实战经验，好期待。讲座听完，除了实战，更帮大家打通底层逻辑，尤其是中国逻辑。收获如下：
1. 如何管理投资风险？
现金流。
不管经济繁荣或衰退，都要靠现金流活下去。如果租售比降到1/3，如果房价跌30%，你依然有足够现金流，就能立于不败之地。
推荐房龄10年内，下一轮领涨，房龄10年外，下一轮是普涨。
楼梯OR电梯？ 推荐电梯次新房。
成都今年普涨50%，从房价涨到媒体关注，中间有半年时间差。这也是专业和业余的区别。
租售比，是风险管理指标，但不是决策的核心指标。
2. 中国逻辑新解
看待历史，用逻辑，不用道德。
纵观中国历史，朝代更替往往两三百年，有人提出政治周期，经济周期，人口周期，文化周期。以经济周期为例，国家收入维持不了统治，就会有危险，比如明末。蒋勋在《美，看不见的竞争力》提到，文化也有周期。英文是听觉文字，中文是视觉文字，必须看到才知道是哪个字。
但这些只是表象，其实是——人性周期。
3. 身体比语言诚实
意识层面了解的信息很有限，身体告知我们的信息往往更多。#这点鸽子深有体会，过去四年痴迷演讲。很多人问为什么，鸽子也答不上来，就是每次参加演讲会很兴奋。四年回头看，才明白，真正追寻的不仅是演讲，还有领导力、社交能量的爆发。就像乔布斯所说，当你回头看，每个点是无比清晰，串联起来，Connecting the dots。
学会倾听身体，而不仅是大脑。
人们有情绪？后悔2016年没买，房价涨了超开心。这些都是表象，你为什么有情绪，为什么会被情绪左右？ 是因为心理建设不到位，所以随着情绪贪婪、恐惧。
4. 王若底层逻辑：实 事 求 是
很多成语，不要着急念，慢慢品：实事 求 是。是不是有更深的理解？
举例，跟朋友合伙买房，说好利润分成，但是三年来你打理房子更多，房价涨了100万要卖。你还会觉得一人分一半吗？还是你想六四？
既然已发生，先尊重事实。买时两人都预料不到以后的事。如果再买，可以预留10%利润，奖励给后几年投入房子更多的小伙伴。
当我们尊重事实，已有通往诚信的门票。
5. 从人性看地铁房
地铁就是城市的骨骼，中国二三线城市都在建设。
地铁房为什么吃香？从人性来看。地铁最大的好处是时间可预期，人们不喜欢不确定性的东西，喜欢确定性的，所以人们会喜欢地铁房。
一座城市，80%的人要挤地铁上班，房产投资者也要服务好自己的用户。买地铁房，包租地铁房，让用户节省时间。
6. 实战分享
分享负首付的案例，高手就是高手啊。
看房看房看房。有套房子大家都觉得便宜，但是里面有租客很多人看不到。王若在门口等了一个小时，终于看到房，签下，赚翻。所以，当一个房子便宜，想方设法看到她。
到了一定阶段，投资方法大家也都掌握，这是核心不在技巧，而在你对自己了解有多深。
勇敢不是没有恐惧，而是带着恐惧前行。用行动破掉冥想。
什么是男神女神？与性别无关，我自存在天地之间，没有思想束缚，就是男神/女神
分享还有很多底层逻辑干货，由于较敏感，总结不再列出。
感谢四小时的分享，酣畅淋漓。比实战零首付更重要的是，怎么做到的，为什么能这么做，方法从哪来，这是真正的精华。梳理知识，建立自己的框架。下一步要完成作业：
查美国禁酒令后社会发生了什么。
梳理人脉资源，找出哪些资源可为行动提供哪些支撑。
用三个月的行动好好消化吸收本次分享。
