最近在看房子

一到周末就开车到处去看，目前我定位的地点是在武汉高新区这边，每次我会在地图上大致看看房子的位子，查一下开盘的时间，问清楚户型，每到一个售楼部就会给我们看他们的区位规划图，置业顾问会把客户最关心的地理优势以及未来规划的优势描述出来，让你有种就是他了的感觉，回来再细细的分析一下，又会理智起来，这个地方有点贵啊，出车不方便啊，没有学区啊，户型不好啊，慢慢的就离开了自己买房的初衷了。

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好在现在信息共享比较及时，对于不懂的，很快可以找到靠谱的人问，也很容易了解置业顾问没有介绍的缺点，及时的调整自己的计划和方向。

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看了一个多月的新房，感受如下：

• 刚需盘是什么时候都是抢手的，毕竟武汉的学生多，刚需多

• 改善型的目前卖不动，140平米以上的房子很容易买到

• 市区有独特资源的房子，比如学区比如交通、医院等，绝对是一房难求，二手房与新房倒挂20%以上

• 地段好但是价格比较亲民的房子，必须是全款才有机会

但是总的来说，房子最火的时候也过去了，售楼部明显人流量不如2017年下半年了，2018年整个房价都比较平稳，所以现在换房也许是正当时，买房也不需要很着急。

看到网上很多地方的房价都开始有松动的迹象，有些城市的郊区已经开始下跌了，所以买房最关键的还是地段、地段、地段。