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文 | 冉爽 会融集团创始合伙人&投资人
近几年，随着贷款机构对客户的要求不断提高，以房产抵押作为申请条件的方式越来越常见，也越来越被大众所接受。
其中，以按揭房做二押在武汉市场尤为火热。
各大银行也在陆续推出二押产品。
今天就向大家简单介绍一下。
武汉这款银行的按揭房二押产品，它的利息只有年化7%左右，相比其它机构二押产品，利息要低很多，相当到位。
那么，什么样的房子才可以做这款产品呢？
1、你的房贷还款时间要大于两年。
2、房龄不能超过25年。
它对申请人有什么要求呢？
1、年满18周岁，不超过65周岁的具备完全民事行为能力的中国公民；
2、为个体经营者、小微企业股东或实际控制人，所在企业成立1年以上；
最后：借款人及其配偶信用记录需良好。近24个月贷款累计逾期不超过10次且每次不超过60天；
信用卡无恶性逾期，且单笔信用卡逾期金额1500元(不含)以上的逾期天数最高不超过60天；
贷款及信用卡无当期逾期；借款人及配偶无未结案的被诉讼、被执行记录及其他违法违规记录。
可选择灵活的还款方式：
一、先息后本
最长可贷5年，每月只用还利息，贷款10万，每月只需还款583元利息即可！到期时还本金。
二、不规则还款
最长可贷10年，每月还息，第一年底归还本金的5%-7%，第二年及以后归还本金的3%-5%就行了！
还款方式很人性化。有钱了就还点本金，挺好！下一年就可以少还利息了。
三、等额本息
最长可贷10年。与房贷还款方式一样，每月只用还月供就行，省心。
贷款年限如何确定呢？
借款人年龄加贷款期限不能超过65岁；如果是第三方房产(父母、子女名下的)，则不能超过70岁。
如何计算可贷额度呢？
根据房产评估价的6-7层成减去按揭房尾款就是可贷额度。（可以自己在房天下、搜房网、安居客录入房产信息出来预估额度。）
注：它授信额度的成数是采取评分制，客户评分7档(含)以上，最高可批款7成；评分5档(以上)，最高可批款6成。
这款二押产品，它最高可贷500万额度！这个额度基本可以满足大部分人的需求了。
申请流程也很简单，欢迎加微信15623191201咨询，专业承办团队为您服务。
我会陆续更新最新的贷款产品，持续分享武汉市融资贷款信息和政府扶持政策，帮助武汉市个人及小微企业拿到优惠贷款和补贴！
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