中国经济存在着结构性失衡的问题。主要表现在产业结构的供需失衡；经济与金融业失衡；房地产与实体经济之间存在着严重的时候。
目前房地产业的现状是，一、在土地供应方面存在着失衡。宏观上看国内每年都要供应城市开发用地。要把农业用地耕地转化为城市建设用地。实际上每十年国家要用掉一亿亩耕地。我们国家有个判断，无论如何，十三四亿人口吃饭问题，至少需要18亿亩耕地。18亿亩耕地的红线要守住。这是我国客观需要和国家安全所在。这样土地供应的总量在减少，城市里的用地也会紧张一点。
最近几年，每年的建设用地包含城市和农村两块儿估计要用到600万亩土地。农村建设用地主要用在农村基础设施的建设，宅基地用地，包括城市间的高铁高速公路建设用地。这样600万亩土地中的35%就用在了农村的这些建设用地上。
真正到了城市里剩下的2/3，600万亩土地里还有400啊，这400万亩用地又分为三份。其中的200万亩土地主要用于城市的基础设施建设，比如城市的道路绿化和市政建设。第二块就是工业用地。地方各级政府都在进行如火如荼的招商引资工作。地方政府只有用土地作为成本工业用地比较便宜。这样工业用地的比重就会相对增大。在招商引资，工业用地规模要占到大概100万亩左右。这样土地仅剩10%也就是60万亩左右可供给房地产开发商。开发商拿这些地又来建住宅和商铺集商业用地城市综合体。
二、土地价格最近这十年当中，货币供应量有了很大幅的提高。导致一定程度的通货膨胀。当然，在市场经济的作用下。由于土地供给量的不断减少。供需失衡的条件下也推动了土地价格的不断快速上涨。目前的土地交易市场采用的是拍卖制度也就是价高者胜出。导致土地价格越拍越高怎样拍卖的上线怎么分顶缺少一个有效的制度安排，光依靠行政手段是远远不够的。除了依靠政府指标用地来建设商品房，那么政府还依靠旧城改造，棚户区建设，来发展房地产业。通过旧城改造这种方式也会不断地提高商品房的价格。如果这个地区的房价大体是每平米7000元。你来拆1000户，每户有个100平米左右，这10万平米怎么补偿？大体上按这个地区的均价来补偿，这是拆迁的基本逻辑。所以拆迁10万平米的土地，地价每平米7000造出来的房子一定达到一万五六。拆迁会带来巨大的土地成本。过了一两年，这块土地旁边的地要拆迁，拆迁的成本也不再是六七千，而是一万五六这很正常，以这个地价超出来的成本造出来的房子就会卖两三万。城市的土地如果如果都是要靠拆迁而来，新造房子，滚动开发，房价容易高。所以我们现在的城市，在拍卖机制下在一个总体上新供应的土地短缺情况下，老城改造循环拆迁这三种机制叠加在一起，就必然会导致房价的不断上涨。
