一，资产和负债
你以为你买的是资产，但实际上你买的是负债。这就是穷人和中产阶级最大的问题。负债不断带走你的现金流，而资产不断给你带来现金流。
如果你的房子用来出租，且租金比房贷高，能给你带来现金流，那就是资产。但如果租金比房贷低，带走你的现金流，那就是负债。如果你的房子是自己住，除非你的房子升值且成功卖出，才会变成资产，否则就是你必须承担的负债。
最难区分的，是你的钱。钱也是负债！因为通货膨胀，你的钱越来越不值钱。如果持有现金，相当于你每个月需要为通货膨胀支付一笔钱。记住，钱是负债。穷人天天攒钱、省钱，所以负债越来越多。而富人则拼命花钱，不停买资产，产生更多现金流！
二，现金流
做一份财务报表:资产负债表和现金流报表
现金和流动方向决定了某物是收入或支出，资产还是负债。负债定义为创造了现金流出的某物。
钱经住房车子流出去了，所以是负债即使升了值。住房为你带来钱就为资产即使他在贬值。如无工作，你的现金流入只由资产决定，流出由负债决定。
富人关注资产超过关注收入，穷人把负债当资产，富人购物爱买资产，特别是股市崩盘房地产破产，穷人爱买负债，特别爱商品打折，想成为富人就要学习如何小心使用债务致富，使用债务买资产还是买负债是最根本区别。
借款是免税的，收入是税后的钱，所以用借款6%利率比用自己纳过10%税率的钱去投资
更划算。
比如借款付首付买好房，再租出去获得现金流。比如急需钱不卖房而是抵押房贷款，再租出去抵还款。
