这是我给小区政务网格管理群提的合理化建议，拿出来和大家分享一下。
少先路27小区自治建议
@所有人
我作为业主向各位领导及邻居们提议如下:
1.据说物业公司入驻社区是有政府补贴的，请问社区领导能否把补贴标准告诉我们，因为，我想建议大家用补贴加少许居民出资（远低于物业费）把小区的门卫和卫生搞定。
2.如果政府补贴能够达到一万每月的话，我建议:用六千雇3个门卫，四千雇2个大公共区域保洁。大公共区域不包括各楼单元门口及楼道区域。楼道里及单元门口由各楼层住户负责保洁（六楼负责本层及五到六楼楼梯，依次类推，一楼负责本层及单元门口外面半径为10米的区域）。
3.实行居民自治，自发自觉维护小区车辆管理，团结协作，联防联控管住外来车辆。
4.发现问题后议事决策都在这个群里发布，由居民派代表出面解决。代表随机产生，由讨论者中得民心者担任或委派。
5.居民们的其他问题，由热心人和社区工作者在群里提供咨询电话号码。以个人解决为主，热心邻居辅助解决为辅。
这样的话，在政府的带领下，基本上大家都可以不用交那么多的物业费的同时也可以把小区理顺了。
补充一下关于运营的问题:
小区内公共设施的维修费用，尽量来自公共设施的租赁、外包等小区外的收入，实在不够的时候在由小区居民按谁使用、谁维护、谁出费用的原则少量分摊。超出50元的话，即暂停该设施的使用，或者由少数人自愿捐资维修。
小区外业务收入分析:
快递柜场地费（本人未做调查，只听说快递柜运营者需要给物业公司缴费）。
广告费:小区门口、各楼道及墙面的广告位出租费用。
小区内建设充电桩的许可费:汽车的和电动自行车的
外部车辆管理费:建议每家每户至多提交2辆固定车辆信息进行登记。没有车辆的家庭少交甚至不需要交公共设施设备维修费。多于两辆车的和外部来小区的车辆同等待遇，按照每天两次，每次收10元管理费的标准管理。两次收费时间以早上和晚上8点为界。
小区建设团购大客户群，由居民自愿报名，群主义务为本小区居民提供平价商品，团购价与平价之差额，按照群主7成小区公共账户三成分利。团购群不限数量和种类，人人都有机会组群。
小区可设立社区食堂，实行对微利运营，也可以对外正常售卖。
居家养老服务
家政服务
小区公共收入分配原则:
优先保证小区公共支出。
用于保卫、保洁人员的工资及适当的好评奖励。
有结余的年底给小区业主分红，给没有登记车辆信息的家庭以优待，给热心于社区公共事务（不包括团购群主）的家庭以优待。
小区公共账户收支明细及凭证，每月在群里发一下，每年都要有总账。实行年收入多少年花费多少的原则。
公共账户，可以成立业委会来注册公户，也可以由居民个人义务提供一个管理账户。
也可以成立民政部门审批的非盈利组织。
车辆管理原则
1.首先保证本小区业主车位需求，按一户一个车位原则。
2.有第二个车位日需求的家庭在年底分红的时候比一个车位的要少一成甚至更多。
3.小区要允许120、110、警车，消防车，供电，供热，电信公司抢修，公共设施维修车辆等服务全体居民车辆的无条件的免费进入。
4.外部及第三辆车等进入时明示收费标准并登记，同时将车辆拍照发到群里，
标准：本小区属于居民自治小区，未缴费的外部车辆或等同于外部车辆的车辆强行进入后，后果自负！本小区任何人不承担任何责任。收费标准是每时间段每次10元每车，停车收费时段为早8点到晚20点及晚20点到早8点。
议事决策规则：
1.楼道里的事情，本楼道里的居民自主协商合作解决。
2.楼道外的大公共区域的事情：
A、发到群里，集体议事，一周时间，决定主办人。
B、主办人按需，询价，把询价单（包括供方，施工方，或者工头）信息发到群里，接受监督一个月。
C、一个月内，群里无三人及以上异议者，即默认通过，可以实施。实施后，任何人不得再提异议。
D、若有三人及以上提出异议，由事件主办人协调更换相关方或人员。也可以辞去主办人责任。
E、若出现主办人辞责的情况，则重新以自荐或推荐方式产生新的主办人，时间期限为一周，之后再进行供货方等信息公示一个月的流程。
F、公共设施等的维修维护以公开，透明的方式实行阳光管理和民主监督。宁缺毋滥。
设小区好人榜及好人激励计划
1.登记财务账目人员名单
2.各处突主办人员
3.各团购群群主
4.被采纳意见的提出人
5.各街道社区等政府部门为我小区做出贡献的人员。
6.好人榜每月公布一次，以接龙形式，标清类型，事项和贡献。
7.上榜人员年底分红时额外奖励一成每次，累计不超过户均分红的2倍。
8.政府部门人员上榜的，由总分红里面出费用买慰问品200元以内，到社区街道送锦旗。
申请政府监督、保障及仲裁的建议
1.派出所网格员：监督保障小区居民的合法权益，及处理突发治安事件。
2.居委会：各种民生政策宣传与落实
3.市场监督管理局和物价局：小区的事务涉及到价格的仲裁与监督
4.消防部门：救火及防火宣传与预防的监督与仲裁。
5.其他的部门，按相应管理职责履职。
6.总之，感谢政府给予的各种支持。
