山东菏泽昶楷房地产开发有限公司，欠我友妹妹卢红英工程款3000多万元，经法院查封，二次拍卖流拍，于2015年11月通过菏泽市中级人民法院作出（2013）菏执字第34--8号执行裁定书，将菏泽单县城区的34套别墅作价2991万元抵偿给卢红英（有预售证），并给单县房管局发协助执行通知书。现因该楼盘亏损严重，单县政府派驻工作组介入，后续工程未完工，绿化未搞，水电未接通，路面未铺贴等，并故意不搞综合验收，对付法院执行，致使至今未能过户，转让，变现。我们多次与工作组，开发商沟通协调未果，他们只答应1500万，（市场价7000多万元），还要以实际销售后付款。

现请求帮忙解决，1.把34套别墅过户到卢红英名下，2.完成绿化水电等后续工程和配套设施，并与工作组开发商签订委托销售协议，每套销售价不低于140万元。

不胜感谢！