环京告急！深圳告急！
一线城市及部分周边地区房价，纷纷进入量价齐跌，难道房市寒冰期已经悄然而至了吗？
前两年大家一拥而上炒房时，马云就曾预测：8年后最不值钱的就是房子。
如今面对连金九银十都救不了的惨淡楼市，合汇君也不禁怀疑：这一预言是否已开始提前到来？堪称中国神话的房价真的要进入寒冰期了吗？
马云的神预测，该来的终究还是来了
2017年炒房余温犹存，一二线城市房价已经连续翻番，早已升入天际让平凡小民不敢觊觎。
就在这一年的杭州全球峰会上，马云发表演讲指出：“在过去8年里，我国的房价整体处于大幅上涨的状态；8年后，我国最便宜的东西可能就是房子。”
以马云辉煌的投资成绩，人们无法不相信他的眼光。如今才刚刚一年时间，马云的这一预言似乎正在悄悄逼近现实。
随着政府对房价的严厉调控，最先扛不住的是环京地区房价。
在最辉煌的时候，燕郊部分楼盘房价一度突破3万元大关。而如今面对炒房客哗然退潮，燕郊的房价几乎遭遇拦腰砍截，跌幅一度高达40％以上。
岂止是燕郊，同样遭遇的还有固安和香河。华夏幸福开发的孔雀城，曾是环京地区的明星楼盘，其2017年在固安的销售价格最高接近15000元/平米，但2018年7月已跌至10000元/平米，香河亦是如此。
环京地区没有优良的配套建设，空有堪比一线城市的虚高房价，因此它的应声下跌尚在可理解范围内。但有一座城市的房价同样出现大幅下跌，则让人对未来房价走势更加悲观，这座城市就是深圳。
作为四大一线城市之一，深圳是冒险者的天堂，就连这里的房价也多了几分莽撞。在2016年房价最疯狂的岁月里，深圳的房屋均价扶摇直上达到6万/㎡，而同期上海和北京的均价分别是40612元/㎡和37533元/㎡。
深圳超越了他的两个老大哥，一时在全国风头无二。然而明眼人都能看出来，泡沫已经裹挟了深圳楼市的可持续发展。
果不其然，随着调控政策的出台实施，深圳房价在一线城市中率先进入衰退期。在最新公布的房价数据中，深圳10月份房价59,037/㎡，较上个月以6.83%的降幅领降一线城市。
寒风已经来了，冬天还会远吗？
马云入股万科，是入楼市的最佳时机吗？
“要在别人贪婪的时候恐惧，而在别人恐惧的时候贪婪。”这是巴菲特著名的投资金句，马云可谓深得其精髓。
2015年-2016年中国房地产的疯狂岁月里，在炒房者一拥而上高点进入楼市时，马云头脑冷静地发出“未来房价如葱价”的警告。
2018年潮水退去，正当唱衰房价成为“主旋律”，炒房客纷纷抛售逃离时，马云却戏剧性地向房地产出手了。
近日网上传出消息，称马云已经入股万科，持股26％，并担任万科名誉董事长。
普通人都是看到行情看涨，压抑不住贪欲而高点进入，最终赔得底裤不剩；而聪明人在别人一拥而上时都能保持异常冷静，当整个行业开始下跌时，他们却能趁机抄底而入，获得常人无法想象的回报。
是的，由于调控政策的抑制，未来几年房价的确将经历一个寒冰期。
但从长远来看，随着中国国力的强势崛起，房价稳步持续上涨依然是不可阻挡的大势。
马云用亲身实践再次为我们上演了一场生动鲜活的投资课，只是在人性贪欲的驱使下，并非每个人都能领会其中的玄妙之处。
房价寒冰期已经开始逼近现实，那个曾经不可一世的炒房时代似乎已逐渐远去。
一线城市房价已经开始下滑，三四线城市还会远吗？而身处其中的购房者，应该如何自处？
合汇君的意见是，在楼市大局已定，刚出社会的年轻人不妨先把买房的事搁置一下，静观之后的房价走势；对于刚需家庭，则要根据自己的还贷能力量入为出，决定是否要买房；而对于已经有房但还想伺机炒房的人，合汇君认为目前的房市早已有价无市，炒房空间几乎消散殆尽，房子握在手里如果换不成现金，恐怕会将你拖入债务的泥潭。
在房价的冬天里要不要买房，你想好了吗？
*文章/部分内容/图片摘自网络，如有侵权请告知删除
