前言：中国最大的特点，就是变革，这句话是真的。
千年大计、国家大事，这是国务院印发通知，决定设立河北雄安新区时，做的一个完整的定性。
国内地产现状
目前国家经济改革进入深水区，一方面全国地产价格飞涨，恐慌性购房增加，另一方国民消费拉动经济疲软，整个中国虽然仍然保持稳定，但是潜藏的经济风险已经十分凸显。当我们把目光投向新加坡地产，独特的组屋制度，是中国在面对日益高涨的房价炒作时候，可以参考试用的一剂良药。
新房地产政策
雄安将启用新的房地产试行方案，预计将学习新加坡组屋制度，即新城将不允许配建商品房，试行以公租房、廉租房为主的建设模式，没有固定住宅用地，这里将成为一个无限活力的年轻城市，成为一个万众聚集租赁型新都。原住民将经由政府回收，改建，疏散至其他区域，新区内完全杜绝固定居住用地批建。雄安将启用新的房地产试行方案，而目前，雄安新区三县已冻结全部房产过户。商品房一律停售，二手房中介全部关停，在建房屋一律停工，农民不允许自建房，禁止建材入村。建材商禁止经营。
不动产统一登记
对于目前的炒房行为，以全国信息同步为主要手段，即实现不动产统一登记，为之后房地产调控提供精确到个人，提供技术支持。2017年实现不动产登记“四统一”，着力抓好信息平台接入，力争年底前所有市县全部接入国家级信息平台，全面实现“四统一”。
新加坡组屋制度的样板
新加坡的住房主要分三种，一是政府开发建设的组屋，二是公建组屋，三是私人公寓。新加坡也有别墅，但只能卖给本国人，外国人无论多有钱，都不能购买别墅，最多只能买私人公寓。目前，新加坡超过85%的人口住在政府组屋里，只有少数人居住私人公寓，别墅更是极少。
组屋制度参考的配套政策
推行公积金制度
进行强制性储蓄，即规定雇主和雇员各按雇员工资收入的一定比例（雇员20%，雇主15%左右）逐月缴纳公积金，分别用于雇员养老、住房、医疗、保险、教育等用途，使居民购房能力得到大幅提高。
小户型、低房价原则
保证绝大多数居民能够负担得起（当地房价不按平米而是按套计算，因而控制户型就能基本控制房价）。一般来说，新加坡中低收入家庭4年至5年的收入之和，或者20年至30年可用于住房消费的那一部分公积金之和，就能够购买一套组屋。
免税优惠措施
如购买三房式以下组屋，出售价格常低于半价；对购买四房式组屋的价格约降15%；对购买五房式的，则稍有优惠。如果购买二手组屋，政府将视买房家庭收入状况，提供1万至7万新元不等的津贴，存入买房者的公积金户头。
后记：国家运用强有力的政策，单独辟出一块土地，作为改革国家房地产制度的试验田。运用组屋制度，控制炒房，用不动产统一登记，对目前的国内房地产信息，做数据汇总，为之后的地产改革调控，做数据支撑。同时，还能缓解北京日益严重的大城市病，抑制北京的住房投资，通过建造新城，拉动国家GDP，可以说是一举多得。
安得广厦千万间,大僻天下寒士俱欢颜。杜甫，你的理想实现了！
