随着流动人口不断增加以及房价攀涨，我国租房市场需求正迅速增长。

中国的新城市租房格局已经日渐成型，据《2012年-2016年5年租房趋势报告》公布的数据显示，2016年较2012年，全国租房需求增长102%，出租房源供应量增长93%。其中，四个一线城市2016年租房需求较2012年增长了120%，其整体需求量占全国总需求量的20%。在全国范围内持续推进的城市化进程背景下，一个庞大的租房市场日渐成熟，城市租房新格局已逐渐形成。

“租房”对于70、80、90后来说并不陌生

“租房”这两个字在70、80、90后的人来说印象非常深刻，笔者大胆地猜测，就算是今天，我相信还有不小一部分的70后仍然在出租房中过生活，那更为稚嫩的80、90后也肯定难逃一“租”，根据相关的调查数据显示，1975年以后出生的人，80%都有过租房经历。作为刚出来社会不久的年轻人来说，住的地方就等同于用来睡觉的地方，因为白天都是他们奋斗时候，简而言之，就是除了睡觉他们基本都不会出现在住的地方，所以“租房”就成为他们的首要住宿选择。

然而，这个观念估计在不久的将来会被改变，“租房”不再是你选择而是它选你，因为，将来除了租房你别无他选。

有钱人都将成为“房东”，而普通人都只能成为“租客”

今天，笔者在某新闻网浏览到一个有趣的讯息，标题为“一高中教师在深圳奋斗13年，拥有了7套房产”，这很难不让人佩服，他是怎么做到的这里就不详谈了，但是我从中观察到了一个问题，也是大势所趋，在这个“房子”说了算的时代，有房子就是有了财富，而财富也是通过财富不断生出另一个财富，你以为他能够单纯靠微博的教师工资来购置房产，那你未免太单纯，通过前一套房产所抵押出来的资金来购买另外一套房产，房贷则由每月的租金用以偿还。从这个事例不难看出一个社会现状，有钱的人会更加有钱，没钱的人只能更加没钱，笔者认为，将来大部分房产都只会集中在一小群人的手上，到了那时，房产因为高企的价格已经无法得以流通，而它们的唯一用途就是用来出租，反之，普通百姓则因为高企的房价再不可能拥有自己的房产，而只能选择租房为生。

租房市场格局在不断发生改变

随着房价的不断上涨以及人口流动的不断加剧，全国各地的人口都不断往一线城市集中。届时，由于过多的租房需求以及有限的出租房资源，租金的上涨是在所难免的。

从主体来看，租房是绝大部分流动人口的必然经历。值得关注的是，随着房价攀涨以及限购等因素，租房一族也正从毕业生等年轻人向大龄蔓延，而这正是租房市场格局发生变化的重要现象。

租房年龄近年向大龄蔓延的原因在于，一是年轻人首次购房门槛和年龄越来越高，向租房居住倾斜；二是商业格局向“多商圈”转变，居住需求寻求相对最优的配置；三是租住生活的多元化已经越来越明显，为了方便孩子上学或照顾老人，有房仍换租的人不在少数。

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