说到农村的宅基地自建房,相信大家都有一定的认识,毕竟是自己脚底下的东西,都是有一定的认可度的。但,未必所有的人都知道,有三种子女是不能继承农村的宅基地的。而且在继承农村宅基地的过程中,还有一些必要的规章制度,我们需要提前知道。这样才能更好地保障自身和子女的权益。
第一、地随房走之下,仍然是三种情况,子女是没法继承农村宅基地的
虽然,在普遍的认知中,农村子女继承宅基地是天经地义的,但实际情况可能会超出我们的理解,毕竟,从本质上理解,很多人认为的,农村土地是属于农民个人的,就是一个伪命题。在我国,农民其实只享有土地的使用权,而所有权是归于国家的。
1、子女分户独立,并申请宅基地的。根据“一户一宅”的原则,农民一旦有了自己的宅基地自建房,自然也就没法继承父母的宅基地自建房了。
2、子女是不是一个同村的了。对于一部分的外嫁女,因为户口已经迁移到了别的地方,在某种意义上说,已经不属于本村这个集体,自然没有分配本村财产的资格。但也有一部分的外嫁女,是没有迁出户口的,这样还是能继承宅基地自建房的,这点是男女一样的。
3、进城落户的,不是同村的,更不行了。像一些进城发展,并在农村买房的,就数去了继承农村宅基地的资格了。这个很好理解,毕竟在“三权分立”的机制下,想要享有村子的福利,首先就必须是村民,既然成了“城里人”,也就等同了放弃了这些权益。
第二、想要保存宅基地,“地随房走”要懂,3个要点得记住
正如上面说的,尽管上述三种情况不能继承宅基地,但他们可以继承房屋。只要房子不倒塌,他们就可以生活,但他们没有重建的权利。
住房和宅基地可以继承:双方都是统一的农村集体组织,继承人没有宅基地。但实际上,这种继承是“伪继承”,因为宅基地是由家庭申请的。老人死后,家里还有人,所以是继承的。这也是造成农村不少人对于“一户一宅”和“一户多宅” 多种看法的理解,毕竟,现在很多的村子是没有闲置的宅基地用来再分配的。那么,想要取得宅基地,又该如何申请呢?
1、独立分户,获取申请宅基地的资格。这是显而易见的,只有先具备了申请宅基地的资格,才有资格享受申请宅基地的资格。
2、等待可申请宅基地的出现。一个现实的情况是,现在很多的村子都没有闲置的宅基地村子,就是之前有预留的宅基地,多半也分配完了。就这导致了不少人就是有了申请的条件,一样是没有宅基地可分配的。
3、村子回收闲置不用的宅基地或者已故五保户等等的宅基地,来充实可分配的份额。
所以,农民兄弟们需要保护好已有的宅基地,虽然不能重建,但可以做好修缮工作。只要房子还在,那么宅基地就是你的。
荳子说:农村的宅基地是农民安身立命的基础,也是很多人觉得农村户口值钱的核心之一。但随着农村空心化的严重,不少人都觉得农村的宅基地没啥用。而另一方面,随着农村经济的高速发展,农村正成为新的投资市场和经济的爆发点,而作为农村核心权益的宅基地又一次成为了热点。比如,有提议宅基地可入市的,有建议长租机制的,林林总总都是要借力宅基地发展农村的经济,提高农民的收入。
那么,如果是你,为宅基地农村的宅基地吗?还是为了进城发展而放弃农村的宅基地呢?