攸县鸾山镇桃源村，地处罗霄山脉中段，是湘赣革命根据地重要组成部分，与江西莲花县白竹村、湖南茶陵县大陇村接壤，也是酒埠江风景区桃源谷片区的中心区域。全村25.72平方公里，辖18个村民小组，348户，1563人，其中党员73名。水田面积1634亩，林地5.5万亩。
在中央上下致力“乡村振兴”的新时代，一句“看得见山、望得见水、记得住乡愁”，激起广大乡村、亿万农民，思考怎样盘活闲置资源、重朔乡土文明、吸引广大市民回归“田园生活”，实行城乡融合、产业融合，乡村及农民，从而赚享更多经济利益、社会价值和文明成果，“民宿”也就应运而生。目前，桃源村也相继产生了“桃源人家”民宿11家，开启了“养游结合”、“红”“绿”相配、“今”“古”同台的乡村旅游新篇章。
“桃源人家”民宿规模
“桃源人家”民宿目前11家，260个房间，327个 床位，900个餐位，其中有7家位于桃源谷风景区,3家临近仙人桥景区。
实际上，在桃源谷景区门口，2016年以前，就有三三两两的客人来这里避暑，2017年桃源村成功创建“湖南省美丽乡村建设示范村”后，前来度假避暑的客人大幅度增加，年年爆满，据不完全统计，平均每个床位日均消费在150元/天*人左右（高的180元/天*人），那么按120天/年经营计算，桃源村民宿年收入达588.6万元。
我们村支两委，有时还陪同镇、县或市领导，去暗中调查客人的满意度，结果满意率都达100％，一半人非常满意。
二、“桃源人家”民宿特点
生态环境独特
桃源村也是个贫困村，没有铁矿、煤矿，山林大部分是公益林，海拔高，过去村民靠打工维持生计，正因为如此，保住了绿水青山，现在就是“金山银山”了！
这里植被没有被破坏，空气沁人心脾，世界植物“活化石”--龙虾花随处可见，二十四小时排氧的野生红豆杉(世界植物“熊猫”）漫山遍野，种子搭乘航八航九太空培育成功的母树--“神舟红豆杉”（胸围4.5米），就在桃源村的燕子石山上。经检测桃源村空气负氧离子含量平均在50万个/立方厘米以上，桃源村是远近闻名的“空调村”、“长寿村”。
桃源村海拔高于周边，《村规民约》约定禁止施用农药、化肥、除草剂，水土没有任何污染，经资质机构检测，水土检测不出重金属，饮水达到国家一级饮用水标准。所以桃源村的“仙竹”、“桃源藤”国家商标大米，2017年获得株洲市国家科技创新奖励，2018年获得国家绿色食品认证，并获得金奖。
文化底蕴厚重
桃源村是“客家村”，全村70％村民是客家后代，会客家话，民风淳朴好学、乐善好施，中华传统文化“活化石”客家文化在这里得到了很好的传承和发扬。
桃源村是“红军村”，毛主席《井冈山的斗争》所述的“第二个根据地”九陇山革命根据地就包括桃源村一半面积的柑子山；我党井冈山“第五次反围剿”失败突围的湘赣省委，在桃源村柑子山和临近的茶陵大陇、江西莲花坚持了三年多的游击战争。彭德怀、贺龙、萧克、谭震林、谭余保和他们的战友们在这里留下了许多可歌可泣的动人故事，有的甚至牺牲在这里。
桃源村是“文艺村”，桃源人祖祖辈辈崇尚读书学艺，书法绘画、剪纸舞灯、吹拉弹唱，样样精通，一场篝火晚会下来，外人自叹不如。
“堡垒”坚实务实
桃源村“桃源人家”民宿发展，与乡村治理、产业发展、为民服务等工作一样，首先是党员带头，村总支村委会积极拿主意想办法，争取各级各部门支持，全村民宿设想实行“五统一”（统一规划、统一门牌、统一培训、统一营销、统一结算），目前“桃源人家”牌子做了二十张，已经挂牌或即将挂牌的有11家，其中党员、组长占八成。单个民宿成不了气候，只有形成规模才有“效应”。
桃源村2017年2月被授予“湖南省美丽乡村建设示范村”、2018年5月被授予“湖南省综合减灾示范村”、2019年11月被授予“中国慢生活休闲体验村”，民宿需要的正是卫生安全、绿色生态、自然美丽、休闲自信的“慢生活”！村支两委为此作出了不懈的努力。
体会和建议
民宿开发必须坚持党的领导
民宿开发从规划建设、营销宣传、经营服务，及相关产业、服务的带动全过程，必须守法守规，坚持在村、镇、乃至于县党组织、政府领导监督下合理发展民宿，不能各唱各的调，坚决制止搞迷信赌博、买婬嫖娼、涉黑藏恶等不良活动。一方面，与民宿相关的基础设施、公共设施和配套景观需要集体来完成，另一方面，我们倡导新时代乡村文明，只有在党的领导下，才能把握方向，推进乡村振兴和文化繁荣。
民宿开发必须因地制宜
各村有各村的特色、各户有各户的资源，各处不同的地理位置，都有着他们独有的“土”和“特”。成功的民宿案例告诉我们，必须因地制宜，量力而行，不能好高骛远，也不能埋汰浪费资源。桃源村依托上述“一只熊猫”、“两个活化石”、“三个景区”、“四大产业”、“五大土产”，开发民宿，同时向人们展示着新时代中国农村的一幅至精至美的画面。村民也重树了“家乡自信”！
民宿开发必须壮大集体经济
分田到户、分山到户，在某种情况下冲击了村级集体利益，甚至个别村民“私”字当头、“私”欲膨胀，而乡村诸多公共设施、公共服务，长期需要集体来完成，民宿开发发展过程中，必然要遇到这一矛盾。桃源村设想在统一宣传营销时，提取一定比率的村级经济组织收入，但还没有实施。
成功案例多半是村、组，以从农民手中流转过来的闲置土地、房屋入股，引进社会资本，统一规划，集体经营，按股份分享利益。所以我们建议攸县、乃至株洲市，参照“一户一宅”政策，退出的老宅基地，连同菜地、空地由村级经济组织使用和经营，老宅基地不再由原户主使用和经营。
2020年7月6日
