什么情况下需要拆改？

两种情况可以拆改，一个是通风和采光有问题的，一个是个性化需求。通风采光可以有效减少细菌的生成并且让人住的心情愉悦，拆改的价值最大。如果因为一些个性化的需求，比如需要隔出一个健身房、书房等，也是可以拆改的。

拆改前的准备工作

拆改前需要做好三件事情：协调好物业关系并办理相关许可证，协调好邻里关系，注意建筑垃圾的处理。拆改的时候会有一些工人进出，小区物业可能需要进行人员的登记管理，同时拆改可能需要经过物业的同意才可以进行。拆改的过程必然会产生很大的噪音，对邻里关系造成影响，有必要提前打理好关系并说明详细改造的过程和影响范围，尽量避免在休息时间和节假日进行拆改。最后建筑垃圾不能倾倒在生活垃圾里，要提前和物业打好招呼并沟通好如何处理建筑垃圾。

对相关部位和部件进行保护

拆改的过程中会产生飞石、灰尘等物体，对其他装修部分或物件造成损害。有必要对一些关键物品进行保护，比如木地板、瓷砖等可以铺设一些保护物，保护物尽量厚尽量完整一体。门窗也有必要进行包裹保护。管道要注意遮挡，避免垃圾掉入管道中。

什么墙能拆，什么墙不能拆

大多数房子都是框架房，由柱子和楼板进行承重。四面围起来的墙则是由砖砌起来的。这些墙大多数不承重，可以拆改。那些承重的柱子和楼板则绝对不能破坏，可以在施工图中查看，黑色的墙体就是承重墙。除了承重结构不能拆除外，门窗的外墙也不能拆除、剪力墙不能拆粗、连接阳台和房间的墙也不能扩改。

拆改时注意暗埋的线管

拆改的时候尤其要注意埋在墙里的暗管还有钢筋。拆改前确定好暗管的位置，可以通过图纸或者物业来进行确定。拆改时碰到暗管应格外小心不要损坏到，万一损坏到也要尽快对这部分进行替换，确保没有后患。拆改时碰到钢筋应该立刻停止，因为这面墙是不能拆改的墙。