我的十年“二房东”逆袭之路(一)

    最近心情有点忧郁,并不为别的,只是觉得自己对这个行业的告别,莫名有种依依不舍的情愫。之所以离开这个行业,并不是因为疫情的影响,而且一些客观的原因,导致我不得不说再见了。

    二房东这个行业,在别人眼里,并不光鲜,常常被打上黑心无良的烙印。我之所以会进去这个行业,并不为别的,对于我而言是我在山穷水尽之时扭转并逆袭的关键点。

    本人出生于广东,毕业于211本科,2005年毕业,如同那多数人那样,就想能找一份稳定的工作,有一个稳定收入,踏踏实实的过日子。但是,现实往往没有那么理想,我毕业之际,参加过公务员考试,甚至家里托关系给找事业单位的工作,最后都没能成功。结果,毕业就失业,在家闲置了大概半年时间,终于在第二年,也就是2006年,一次偶然机会,面试进去一家中港合资办学的大学里面,当一个普通的行政人员。

  这是我人生第一份工作,主要负责大学里面媒体公关的工作,而由于我大学专业是广告学,最开始就是帮学校各种活动拍照摄影,如有重大活动的话,还要全程摄影,如同狗仔队一般,有时候甚至重要场合,香港人是比较注重形象方面,以至于我经常要一边穿职业装和高跟鞋,一边还要拎着个单反相机各个角度拍摄。

    这个工作开始工资是2500,每月扣掉社保,到手也就2200出头,按照当时的物价水平,每个月仅仅够基本生活,当时我每个月还坚持存款500元,当时的我想,就这样,我一年才6000,而当时我所在地方的房价,已经是6000一平米!

    就这么不愠不火,紧巴巴的,这份工作也坚持了四年!当时其实已经跟现在的老公认识,当时还没结婚,他当时从原来的公司离职出来,准备他的第一次创业,可是理想是丰满,现实往往是苗条的,他从事医疗设备行业,以前在公司的时候业绩很好,最高时候曾任大区销售总监,但是到了自己出来创业的时候,情况就一泻千里。也许跟许多人一样,总觉得自己很厉害,其实离开了公司这个大平台,很多时候发现自己什么都不是,这点我感觉在他身上是应验了。他最后在这个行业坚持了三四年,中间有赚到一些,但是最后还是其他各种情况全都赔进去,而他之前的那个公司,已经在几年后成功上市,当年跟他一个级别的人,公司上市时候拿到一些股份,到现在也都至少身家千万以上。

    2009年,可以说是我们一个转折点,如果按照算命的来说,就是那一年我们都换了人生另外一个大运。由于老公自己创业,那就必须经常租办公室(也就是因为经常到处租办公室,让我非常明白做一个创业者,最需要的是什么,这为我后来成为办公空间二房东,有一个很清晰的了解)。

  2005到2009这是四年,是我人生最黑暗的四年,除了拿着一份仅够养活自己的工资,很老公两人四处租房住,几年之间搬了6次家,另外他的创业也非常不顺利,每个月除了要支付昂贵的办公室租金外,还要支付几个业务员的工资,基本这几年都是完全没积蓄,好不容易赚点钱,最后都会各种原因全搭进去。

    时间走到2009年,我也快27岁,而老公比我还大9岁,当时总想着,有点经历基础再结婚吧,但是这四年还是没有任何成效,以至于最后心一横,就干脆裸婚吧。本来定好2009年5月结婚,后来因为别的事一拖再拖,最后在那年12月匆匆完婚。那年5月,由于实在没钱了,本来办公和住宿各租了一套房子的,最后为了节省成本租了套三房两厅,又住又办公……结果才住进去两个月,查出我患有卵巢囊肿,必须手术,而就在这个时候,房东居然通知把房子卖掉,要我马上搬走,同时愿意赔偿我2个月的房租。没办法,我必须马上找房子,结果在同一小区又找了套小一点的房子,然后又在附近,打算再找一处办公室。

    但是找来找去,都没有合适的小面积办公室,基本都是二三百平米,自己承担实在压力大,最后一个偶然机会,发现了一套200平米,5个房间带一个大厅的办公室,当时租金只要3200每月,这个相对于当时一平米30均价的房租,已经算很便宜,但是3200一个月,对于当时的我来说,无疑还是一个巨大的开支。

    这个时候,老公提出来,何不全部租下,我们用其中一个房间,另外四个房间以一间880元的价格找人来分租,这样不但自己不用为办公室租金发愁,没准还能富余。理论上是这样,可是,去哪里找客户?万一没人来租呢,那岂不是都要自己承担?对于摩羯座的我,向来保守,当场提出反对,老公也一直坚持✊最后两人为此大吵一架,但是最后还是听了老公的,房子租下来了,自己拿着前房东赔的两个月房租,把那个地方简单装修了一下,空调买的还是二手的,然后就开始了二房东生涯。当中装修期间,我还做了个卵巢囊肿手术,出院第三天,就在网上发布出租广告,居然真的有人来问了,当时还是夏天,也顾不了那么多了,我踩着单车过去,就接待人看办公室。

    第一个来看的人,是个东北人,姓孙,说话自带东北口音,也挺幽默,就当场决定租了。当时真的非常高兴,觉得好像一个月多赚了几百块一样。其实当时那个人,就是个皮包公司,后来他也一直租了我几处地方的房子,这个后面会聊到。

  再后来,又陆续过了几天,把其他几间都租出去了,不但我办公室不用再自己付租金,甚至还有少量盈余,当时老公的医疗器械生意还在继续,虽然没任何起色,但是有了人给我们租金买单以后,瞬间感觉轻松的不少,不像以前那样每月时间一到,就为房租发愁,也由于吃到了这个甜头,以至于我在想,既然这样,那是否可以通过这种模式,再有更多的盈利,有了这个想法,就经常会关注此类信息。

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