房产指标

一、人口流入的城市：

天津：可能卖户口多，分北京的流，方便孩子在天津上学，但北京工作的人没过去。

二、地铁是龙脉：

三、学校是保障：靠近重点的小学、中学——出租很容易

大学意义不大。

租房与买房的最大区别：自己买的房子有上学的资格（刚需中的刚需）

四、

五、

租金回报率是3%-5%，说明房价是没有泡沫，且掉不下去！

泡沫是指租金回报太低，如0.6%。

六、

总结：

高铁站一般修在很偏的地方，人群不会停留，没有人气。