每年的年底年初通常是上班族更换房子、退租的时候，往往这个时候总会有租金押金等纠纷出现。那么当出现押金问题时，如何判定是否该退押金以及如何要回押金呢？
首先需要确认租房合同是否到期，如果没有到期就解除合同，那么提出解除合同的一方要承担违约责任和赔偿损失。按照法定和惯例，一般是提前一个月告知房东中止合同，然后结清房租。如果合同中没有约定“因为承租方提出中止合同而押金不退”的话，则应退还押金。
如果按照正常流程后房东依旧找理由不退款，则可以按照以下方法迫使房东退款：
1、如果房东是二房东，拨打12366热线举报房东偷税漏税
2、如果是自建房式的出租屋，可拨打12345举报房屋违建
以上两种举报罚款数额都不低，一般大于住房押金，跟房东阐明利害关系，一般都会退。如果押金金额较大或房东无以上两种情况，则可以考虑以下方式：
1、调解：既然是民事纠纷，可以找警察居中调解
2、起诉：如果在警察调解下依旧达不成一致，可以提早准备证据材料，准备诉讼。
诉讼材料：一般是当初签好的房屋租赁合同、押金收据、交租转账记录、双方短信微信沟通截图、录音等。诉讼书建议找专业律师来撰写，如果涉及金额较大，建议提前咨询下专业律师。
遇到不合理的收费，一定要坚决维护自身利益，一味的退让只会让房东变本加厉，这种情况下可以报警，也可以咨询专业律师去诉讼。
