很多人问我现在家里边是啥风格，回答当然是尴尬儿不失礼貌——叙利亚风格
成年之后就不要想着任何事情都能按照自己的期望而来，所能做到的往往是利益的最大化。合作会变得越来越重要，接受就是成熟的第一大标志。
作为已购房人士，在验房中经历的也是伤痕累累。有几条小的逼逼叨也和大家唠唠，如果条件允许，最好有信的过且有装修经验的人陪同（必要花一些钱）。
房源及房屋信息：天津滨海新区力高阳光海岸 精装房
1.合同所写收房日尽量去
开发商在约定的收房日一般会请一下政府单位的人员（办理水电卡，交费等）现场办公，这样大大节省我们来回自己办理相关事务的时间。
2.延期是否需要赔偿
这个在法律意义上是需要赔偿，而且一般开发商证明不可抗力很难，但你是否有时间和精力以及相应的能力去打官司（我目前遇到的情况，还没有那家开发商会主动），这个需要自己衡量。
3.先验房后缴费
不要着急的缴费，哪怕是开发商很强硬。遇到这种情况直接报警（不要觉得小题大做，日后碰到的事情闹才是解决问题的根本），而且除非房屋又质量问题，否则不要盲目的有点问题就不收房。开发商的法务部远远超过你的想象，我提到的质量问题是指能直接对安全有影响的问题。
4.验房就是挑毛病，要学会多对比
最好的验房就是请几个有经验的师傅帮着你验房，但现在时间这么宝贵人情又很难偿还，所以请几个小伙伴去挑毛病即可，只要感觉是问题就让物业陪同人员记下，总比日后打架强。
如果感觉有不合理又拿不准的地方同楼层之间多对比对比，建议咸鱼购买二手验房工具，这东西用一两次几乎都是全新价格却只要一半（能用的到的也就是空鼓锤和验电插头）
5.验房师没有必要请，完全没有
我验出的问题大多都是自己一点一点看出来的，验房师虽然仪器啥的高大尚（贵的请不起，便宜的糊弄人）。其实你给物业陪同的大哥两盒烟他知道的问题远远超过你和你请的验房师。送礼虽然不好但真TM有用，真心话。
6.水电
一般情况下这些没有问题，值得注意的地方是下水道是否会被施工垃圾堵塞，地漏是否高不下水，用验电仪器判断零火线是否接反，已经开关的安装位置和开关是否顺畅
7.墙面空鼓
墙面不可能不空，现代的结构决定他必须会有一些空鼓的地方，水泥也是热胀冷缩的。用空鼓锤敲击的过程中一定要细，尤其墙角/边线的地方。区域大于手掌就修，只是单纯的一小块不修好一些。因为修这一小块需要重新砸掉，必然会引起周围墙的松动，当时看不出来后续会有影响。
8.地板
木制地板一定要踩一踩是否下陷，瓷砖看看是否平齐（用脚就行）。
9.修复 重点 重点 重点
所有的房子都会有一些小毛病，不要想着十全十美。修复是一个斗智斗勇人熬人心的事情，不要总去强调质量问题，我们需要考虑的是如何是咱的房屋达到一个最佳的状态，就像我前文提到的送烟，在工人修复过程中送点饮料/早餐是非常有必要的。
A.验房缴费后，我们需要两三天一寸一寸自己再过一遍房屋的问题，在有问题的地方用纸胶带标记并拍照留底（防止修复是工人偷懒直接去除胶带不予修复）
B.条件允许，一定要和修复的人员提前一天电话沟通确定修复时间，修复时有人在场监督，这样修复的效率和质量都有保证。只要推脱或者糊弄直接投诉（市民热线等），不要在乎面子也不要听从他们的话语。他们可以找理由你也一样例如着急结婚/没钱租房等等。
C.问题一定要在第一次修复中尽量体现，不要隔几天出现几个问题联系人家，到最后受伤的永远是你。
话外语
能买大开发商绝不买小的，你想想叙利亚风格啥样，见一次闹一次心；
只有在合同上体现的东西才有效力，不要想着销售说的合同上没有后期物业会自动补小院啥的；
能买空间大/学区/采光好的就买，不要考虑贵了压力大，贵有贵的道理，车你都追求空间何况是房子呢。
最后
祝愿各位买到自己心怡的房子，一帆风顺最好。然，好事多磨也是人生常态，知足者常乐。
感谢一直以来帮助我的如姐和婷姐，有时间来喝茶。
