12年经验告诉你交房后的装修流程和装修会遇到的大坑

从事建材工作已经12年了,虽说不是专业做装修的,但在见过各个装修公司的优缺点后,再加上自己也完完整整的装修了一套房,对装修也算小有心得吧。下面我就说说从开发商手里收到新房到入住的全过程,希望对你有所帮助。

第一步是验房。

可能很多人会说,是不是要请专业人士来验房啊。我个人认为一般是没有太大必要的,除非你的房子发现了重大质量问题。比如:墙体、房顶大面积裂缝,房顶左右高度差别很大等等。如果是毛坏房一般物业会带着你简单验一下房,像窗户、防盗门是否完好无破损,水电是否已经接入到户,卫生间是否已经做好防水处理、厨房烟道是否已经预留好等等。这些验过以后,你就可以开始装修了。如果是想找装修公司来装修,那么靠谱点公司会帮你再验一次房。这样他们就好开展工作了,要不遇到问题了他们干起活来很麻烦的。

如果是精装可能验房会稍微麻烦点,不过你可以多找几个有生活经验的朋友一块去验房,毕竟从多力量大,也容易发现问题点。还有就是能做精装的开发商都是实力稍微大一点的开发商,他们还是会比较负责的。即使验房一时发现不了问题,也可以在随后发现问题时及时找他们处理。

第二步就是确定装修风格。

很多人装修时都很迷茫,也不知道装修成什么风格。其实,房子就是用来住的,不用想的太多。现在是个定制时代,你喜欢什么样的就按照什么样的来。但有一个前提,就是客厅风格一定要统一,特别是和沙发、茶几、餐桌要配套。卧室可以随意一点,毕竟那是个私人空间。装修风格一般是简约居多,还有小简欧、欧美、中式等等,这些装修公司会给你推荐。如果你有时间,又不想做什么设计,只是想就简单装修一下,那么这一步基本可以直接跳过。

第三步就是水电暖的改造。

动工第一步就是水电暖的改造了。有人说还有黄大锺的砸墙呢,一般不太建议砸墙,能不砸就不砸。实在不方便,你就先砸墙。对改造电线的要求就是所有的线都要能抽拔出来,这样出问题了就可以随时换线。水管和暖气管尽量用品牌的,物别是开关和接头,环了很难修理的,现在都是隐蔽管线。

第四步就是做各种吊顶和各种墙面打底处理

家里的客厅和餐厅一般会做个吊顶,毕竟这是会客的地方,中国人还是比较爱面子的。另外就是走廊有梁的地方也要做一下吊顶,美观又不用看到那么多角角落落,还是有必要的。如果你要做软包、护墙板或者石材背景墙,就要考虑用木工打个底了,以方便软包和石材的固定。

第五步是地面和墙面的铺贴

客厅建议铺地板砖,尽量不要铺木地板,我见过很多家客厅的木地板都是惨不忍睹的。特别是有小孩子的家庭就更不建议客厅用木地板。卧室铺木地板还是一个比较不错的选择,温馨、柔和。有飘窗的最好把上面铺上整块的石材,还有窗户四周的下周,不费多少钱,效果很好也很实用。

第六步就是墙面处理

有很多交房时候的房顶是刷白的,这一点是真心不好,还要再铲掉,双浪费。贴壁纸的墙面也是要批两遍的,并且也是一样要打磨平整的,不然贴出壁纸也不平整。很多人可能就想着反正是贴壁纸,就不太在意,这是不对的。顶面一般是刷漆处理的,如果买漆最好是自己去专卖店买,这们不容易碰到假货。虽然现在假货少了,但还是不给他买假货的机会 最好。

第七步是定制木门、衣柜和厨柜

这一步是和墙面处理同时进行的,因为这些都是定制类产品,需要20-40天的生产周期,你可以提前预定好,以节省装修时间。木门一定选一把好一点的锁,这个使用频率是很高的,能用静音就用静音的。

由于我是做定制家具的,我要在这上面多说两句。木工在家打柜子的时代已经过去了,我也建议大家尽量不要再打柜子了。不但没有什么专业设计能力,还把封边做的很粗糙。板子质量你很难把控不说,五金你还要到处去买,柜门你还要再单独去买。如果是定制的话,一站搞定不说,还有质量保证。现在稍微有点品牌的定制家具厂商都很注重环保了,只要你不贪便宜,环保都是有保障的。我说这些可真的不是因为我是做定制家具的,毕竟我也不知道你在哪里,我也只能服务郑州和郑州周边。

厨柜柜体一定要选个防水的板材,现在一般都是多层实木和插接板,尽量不要用颗粒板。厨柜台面要用好的不渗漏的石英石的,别用太差的,容易断裂还会搞的很脏擦不掉。灶台一定要买个品牌的,安全是一方面,使用频率也很高。

第八步是厨房卫生间的吊顶和卫浴

墙面处理好后,装厨柜之前,要把这个吊顶给装上。吊顶的材质只要不太差就行,花形不要太花。住进去1个月后,你就会忘记你家的吊顶是什么颜色。卫生间的浴霸现在都是一体多能的,建议买个牌子的。卫浴的马桶买个牌子,冲水会很干净的。

第九步是买空调、电器、成品家具、餐桌和窗帘

餐桌一定买个好擦洗和耐擦洗的,毕竟天天都要吃饭,擦桌子。窗帘要买个遮光的布料,要不太阳一出来屋内亮的你睡不着的。

第十步就是买装饰物了

这个很关键啊,成败在此一举。这也是考验你审美的时候了,你要好好发挥哟。现在都讲轻装修重装饰,说的就是装修简单点,装饰多花点心思。这才是正道。

最后记得装好房子通风一段时间再入住,再好的装修材料也是有污染的。

装修那么复杂的事情,我也不可能事无巨细的一一说来,就捡了几个我认为比较重要的来说了一下,希望能帮助到你。

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