非深圳户籍但又想在深圳安家置业，那么现在机会来了！
近期深圳楼市政策迎来重大调整，为非深户购买法拍房打开了更广阔的大门。
今天立德君就为大家带来一份非深户在深圳购买法拍房的全攻略，助您安全捡漏，安心安家！
非深户购房的必要条件
根据2025年9月5日深圳市住房和建设局发布的最新政策，非深户在深圳购买商品住房（包括法拍房）的条件有了显著优化：
连续缴纳社保或个税满1年及以上的非本市户籍居民家庭，在罗湖区、宝安区（不含新安街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区购买商品住房将不再限制套数。
对于无法提供自购房之日前在深圳连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上证明的非本市户籍居民家庭，也限购2套！
购买法拍房的注意事项
1. 仔细排查房屋状况
产权核查：仔细核查是否存在共有产权人、抵押、查封等情况，还要核查是否有物业费、水电费等欠费情况。
实地看房：在竞拍前，最好实地看房，观察房屋外观有无裂缝、漏水等，也可委托专业机构检测。
清场情况：务必确认法院是否负责清场交付，避免"买了房却住不进去"的困境。
2.熟悉竞拍流程
了解深圳法院指定平台的操作、加价规则等，在规定时间内报名、缴纳保证金，设置合理心理价位，避免冲动竞拍。
深圳楼市新政为非深户购房者打开了更广阔的大门，尤其是法拍房市场可能存在更多的"捡漏"机会。
但购买法拍房同时也存在诸多风险，需要谨慎对待。
建议在购买前充分做好各方面准备，必要时可委托专业辅拍机构，确保购房安全。
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