今天我整理了当下的楼市具体表现，主要包含以下三点。
①一手房限购摇号，摇到就是赚到，有事没事摇个房。
②二手房有价无市，二手房东心态复杂，成交量惨淡。
③各市放开落户标准，抢人大赛越来越火爆，维持楼市购买力。
④住宅租售比非常低，90方住宅，按照8万单价计算，总价720万。月租金6000元，一年7.2万。年化7.2万/720万仅为1%🤭
整租行情基本6000每月
二手房价760万左右
以下是我个人观点：
当下楼市的摇号限购是为了防止房价下跌
①限量供应，饥饿营销，投机者居多。
②二手房的房东心态，导致二手房和新房存在价格差。
③因为有价格差，导致部分投机者以为摇到就是赚到，拼命去摇号。
④政策出台摇号购房五年不许交易，减少交易频次，锁定热钱流。
⑤五年后摇号买到的房顺利变为二手房，继续二手房房东心态。
⑥看这种接盘游戏（庞氏骗局）能坚持多久
9月实际成交数据
组团卖房，给高额奖金
我小区内也有专门的业主卖房群，某业主一套房已经挂了一年多都没有出手，还要不停的联系其他业主不要挂低价成交，真的很心累。
未来趋势
随着GDP增速的不断放慢，人口红利的不断消失，楼市不再是国家用来锁定热钱的重要海绵体。
粗放型经济要转型，必须走高科技，绿色环保，清洁能源，要重点扶持核心科技研发。楼市经济符合发展中国家需求，未来需要重点控制楼市海绵过饱和的风险，所以一定要提前控制房价下跌。
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yours 航哥
