在香港海运城看到商场凭顾客一定金额的消费单给顾客免费停车。
看的出来，入驻零售商业有两种模式：一种自收销售额，属于付租金模式。
一种商场代收，属于分成模式，可能有起定租金。
虽然商场提供优良服务，为商户引流以及给顾客良好体验，双方是互赖共生。
但其商业逻辑是什么？又对应什么商业理论呢？
衷心感谢！
商业地产的商业模式，本质是购买流量，出售流量的模式。
打广告，免停车费，请明星，周末搞活动，商场层面的优惠，便宜租金的超市、餐饮，都是商业地产购买流量的成本。
租金，分成，都是销售流量的手段。
至于是租金，还是分成或者叫扣点，每家机构有自己的考量。
以租金为主的，会慢慢走向体验为核心的生活中心，如购物中心，mall等。
以扣点为主的，会慢慢走向以销售为主的百货商场。
