落脚城市

    让自己心安、快乐之处便是吾乡！

初来到一个陌生城市，必然有一个人深处的原因，观光、淘金、寻找……

崖城是个海边渔村刚发展起来的小城市，因靠近海边，空气里都透着海水腐蚀的味道，也影响着当地居民的生活行为及思考方式，生活行为例如生活中的材米油盐酱醋茶都是根据短时间需要的量购买，没有像北方干燥的空气的当中人批发式购买生活用品，不同的气候造就了抑或影响了不同群体的思维，北方寒冷的气候影响了候中活着人大大咧咧，向外漂泊寻求发展、信仰能让自己快乐的地方就是故乡；南方热带的气候影响了候中人活着精精细细，向内修炼城堡，信仰能让自己安逸的地方就是故乡。没有好坏、对错之分，只有选择不同的活法！

因市内交通、生活方面些，则选择在市内租房子，租哪里呢，在地图上画个半径覆盖的区域内，这样就可以半个小时呢到达的生活圈，看了崖城的攻略，热闹的生活圈有第一市场附近、商品街生活圈、儋州社区生活圈、月川附近生活圈，做好调研前的清单列表，自己的租房需求主要是单间20-50平方米即可，单间里通风透气、周末适当做饭的条件即可，便先上网查看了一些相关租房的网站，尝试打电话过去都是虚假的信息居多以及垃圾杂七杂八的广告满天飞，恍然间似乎让人忘了是不是来错租房网站了而是来到菜市场了，毕竟现在当下是房地产变脸一秒一个价的阶段，谁还来顾得了租房业的细水长流呢？

因前几年的管制宽松，忽然间出现小产权房子，游离在法律圆圈周边生存，现在这几年为了腾地发展，便采取棚改拆迁安置当地居民同时也是解决小产权房的次优解决方案又能符合当下大环境的去产能、去库存、去杠杆、降成本、补短板的要求，解决当地城市郊外扩张的房地产库存、正因为这样带动了商铺租金、房租的上涨、当地居民生活成本的提高，城市幸福指数不断下滑的现象，毕竟谁都不想只是为了生存而活，而是为了生活而活。

实地调研了以上几个热闹的生活圈，最终留下商品街、儋州社区的两个选项，崖城租房是个特殊、房租在淡季6月-10月价格是旺季11月-次年5月的一半左右，本来还以为与椰城房租的房间格局有所不一样呢，毕竟房租在椰城房租的三倍以上，可自己到实地一看，比椰城（海口）出租房的格局天地之别，至少海口房租市场成熟些，还不至于漫天要价，毕竟出租房底气不足于支撑起房租金，换算下来，来此地的人不应当购买房地产，应当投资出租房商铺才对，毕竟当下的出租房商铺投资回报率要远高于投资房地产回报率！实际情况是刚发展起来的小城，住房需求会有一些供不应求，城市管理者只会选择过多于建设商品房，几乎少于建设保障房，有也是无奈之下的应付之道，毕竟商品房要比保障房短期内见效快，只顾朝夕哪管日月对吧，人性使然！要是你我管理城市，你我也会选择第一项。所以居民房便成为主要供应租房行业主体，小区为辅，但是当下居民房是不适合对外出租的条件的，且说资金限制不说，习惯了安逸的生活对于发展转型中的小城市对应的知识见闻有所欠缺，便给了作为局外人的外地人看清了小城市局中的未来发展及当下租房业的需求，毕竟钱是比人聪明，它会先人一步去钱找钱，便有了拔地而起的当地居民出让居民房的使用权加上外地人的资金组合模式，拆掉旧的居民房仓促盖起新的居民房，一个房屋设计图出来了，周边便复制粘贴，所以你也不奇怪了为什么居民楼都是风格一致、内部布局都是如流水线上的产品一样极为相识，租房业也是从0到1的阶段，从无到有的阶段，则你不必对于找到好的单间的期待值过高，看到这里你也明白了，为什么租房网上都是虚假信息居多，得要实地去调研所要的租房内部格局，因为居民楼的所有权者都是40多岁以上的6070后中年人，接触网络的时代较晚且少读书少求进步不跟上时代步伐的人群居多，也同时深深鄙视现在8090后的信息网络时代的年轻人，所以他们对外出租房子的信息便在自家门口挂个小牌子、简单的房子内部设备的描述及电话，唯一好奇的是价格不写，难道是看人分人吐价么，实际就是这样的，自己前后隔几天问的价格是不一的！这点就不如海口居民楼出租的房东或二手房东较为诚信些，椰城出租房外挂的小牌子至少是有价格区间的，一般不会差的离谱，至少不像崖城这样让你内心万马奔腾、吓掉下巴一惊一乍的。

对于月川生活圈是现在也在由外至内拆迁，不宜久留，对于第一市场来说过于热闹、楼层之间吻合、楼内暗无天日，密不透风，让人不知所措，还是算了吧。过渡期间就适当在主城区区吧。便约房东看房间，其实后面才知道这个房东是个二房东。

也许是租房多了，总结经验多了吧，这是自己第N次租房了，第一次是租父母的肚子来到这个地球、小孩时是租着父母的房子、小学时是租着亲戚的房子、大学时租着学校的宿舍，步入社会时过渡期租着亲戚家的房子、工作时租着公司集体宿舍的房子、换到了鹿城工作租着居民房子、现在又换了租另一家居民房子，何时才是自己租着自己的房子呢？

2017.12.16

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