今天谈一下上周跟房子的最新故事。
在5月份的时候卖掉了佛山的一套房子，上周去过户，但发生了一件意料之外的事情，本来预计上午可以搞定，结果到下午房管局下班才搞定过户手续。
事件的起因是发生在税费的问题上。在签合同时，买卖双方和中介协商一致交易中所有产生的税费由【买家承担】，但过户时核算费用超过了买家的预期，结果不希望独自由自己承担这个费用。
当时听到这个消息时我很意外，也有一些气愤，我拿出合同核实条款，确认这个费用由买家承担是没有问题的。但经过中介沟通无果，本来请假一上午来结办手续，眼看上午的时间过去一大半了，我主动去跟新业主沟通。
新业主是一个年纪跟我父亲相仿的阿叔，这套房是买来准备给儿子做婚房的，也可能是第一次买房，对一些交易手续不了解。阿叔一家一直声称当时签合同时没有注意到这一条，即使认可了，也指出当时中介没有介绍清楚，不知道要出这么多的税费，今天一定不会配合完成过户的。
我从广州赶过来，时间紧张，在交涉一会儿后，定下目标要想办法今天完成过户，省得一些不必要的麻烦，因此提出愿意为买房承担五千元的费用。但对方还是拒绝配合。
我自然是很生气，抱怨中介和阿叔在这件事情上处理不当，凡是要提前告知，也要遵守合约不能违约。无奈只能三方回中介店继续解决争执。
我让自己静下心来，想一想子安老师和勇哥常常提到的长期主义和以终为始，不要做抓苹果的猴子。想到自己置换资产的整盘计划，不能因为这一些扰动而全盘打乱，所以我一直去倾听对方的诉求。中午的时候阿叔全家过来商量这个事，我获得了关键的信息，因为他们目前的资金确实不够支付这笔税费，加上中介之前没有完全清晰地告知其交税的义务，所以迟迟不能做下决定。我表达了自己的立场，合同的条款是三方确认签字的，我对这个事件不负任何责任，但为了顺利完成过户，愿意友好协商对半分担（此处省去一万字~~）。
在阿叔接受提议后，只能下午再去房管局过户，最后顺利办完手续。整个过程下来，我也很理解阿叔的对此次突发事件的反应，对于一个普通的家庭，一辈子可能就买一套房，一家人从镇上迁到城区，要付出一辈子的心血，自然会很谨慎对待。
现在自己在学习房产理财，深感财商教育是很多人需要提高的，我要更专业地去学习，更坚定地去传播，真的希望每个中国人的善良，都能变成看得见的财富。
最后，我和阿叔成了朋友，很开心。
以上完子安老师的《房产千万之路》课程为节点，我上课前买房都是靠感觉，而上完课后买房是看财务数据。
以上完子安老师的《装修代售》课程为节点，我上课前卖房都是靠中介，而上完课后卖房是靠大爱。
做难的事情挣钱容易，做简单的事情挣钱难。
