当前的楼市，除了北京、上海、深圳已经趋于筑底外，其它城市的调整才刚刚开始。为什么这么说，因为北京、上海、深圳这三个城市由于城市竟争力的原因，仍然是全国各地的购买力及年青人向往的地方。
一旦有机会和实力，很多都会拼尽全力在这些地方安家落户。再加上，最近出台的重磅利好政策，更是促进了深圳、上海未来发展潜力的提升。所以，这三个城市的房价不用担心。
除开以上三个城市外，其它城市今年的房价大概率下跌，且下跌行动已经开始。这一次的房价下跌有两个特征，一是开发商融资收紧后为活下去主动作为，二是降幅力度超前，起步就是降价3000元每平米，降30万每套起。
业内人士坦言，一些炒房者散布房价上涨的“谣言”，不排除会做一些''拉升出货''的动作，因为炒房者目睹开发商都在收紧拿地节奏，证明看空市场，急着''下车''的心态溢于言表。
炒房者急着''下车''，却不见刚需往上挤。当前的楼市，还没买房的人要有耐心，保持定力，要对国家有信心，相信通过行政手段能够让房地产回归居住属性。在楼市大环境不明朗的当下，仍然需要谨慎观望才是良策。
刚需之所以是刚需，在于经常被煽动，缺乏定力。只要有人鼓吹现在不买房，以后更买不起，就有人慌不择路参与抢房。
其实房子开发商一直在盖，国家政策也一直在完善，政策方向始终都是以解决群众居住问题为首要任务，根本不用对高房价过于担心。只要保持定力，等待楼市回到合理水平企稳，再买房不迟。
