我是简丹，一个热爱钻研搞钱的95后撰稿人。
在这里，你可以看到我分享：
基金，保险，房产以及无数种搞钱思路...
吾日三省吾身：富否？富否？富否？
下班前几分钟，接到了女朋友（女性朋友）的电话。
“快下班了吧，晚上一起吃饭啊。”
“不对，你加会儿班呗，我开车来公司楼下接你。”
我问她大概还要多久，主要是为了预估了我的“加班”时长。
1.
等餐的时候，她开口就是“我妈全款买的那套房..."
我整个人当场石化掉！
“等一下，你家啥时候全款买房了？”
“就之前在绵阳给我弟买的那套啊，100万多一点点，当时我妈她们做小生意攒了点，就直接结清了。”
说实话，我只知道她家在绵阳买过房，“全款”这事儿，还真不知道。
当然，这也是我身边的第一个全款买房的案例...
我正打算说点儿什么，但好像又觉得不合适。
因为我知道，她爸妈赚的都是些辛苦钱。
接着，她跟我分享了一个槽点：
当时她婆婆知道她妈付的全款后，来了一句“脑袋被门挤了才全款买房吧。”
立刻，她公公回了一句“要你马上拿，你还拿不出来这么多现金呢”。
家庭氛围，瞬间变得“妙不可言”。
但是说实话，不管是她婆婆，还是她公公，都正好代表着买房的两大阵营。
今天我们就简单聊聊“是否应该全款买房”，给准备买房的朋友做个参考。
2.
她婆婆一直在机关单位上班，也算是她们那个时代的小知识分子。
工作之余，也搞搞投资，赚点小钱。
属于付得起，但也不会全款的那类人。
所以当她听说“全款买房”的时候，才会觉得难以置信。
毕竟在她看来，贷款后省下的钱，还能够再投资。
或者用这个“全款”作为“首付”，去撬动更大的市场。
举个例子：
去年买广州黄埔万科某里程300万的房子，涨到360万，涨了60万。
就当是全款购买吧，全部成本下来315万不到。
另一个方案是，按揭买保利心语一套750万的房子。
付出现金为255万，月供2.8万。
现在涨到了1070万，涨了320万。
这次的收益差距是多少？
320-60=260万，多赚260万。
收益差巨大，就是因为没有去贷款买更大的房子。
同样的资金300万，全款只能买个300万的房子，贷款可以买一套750万的房子。
总价高，再加上买的位置更核心，而核心的涨幅略高一些，赚的就更多了。
想想都觉得美。
3.
好了，现在我们回到现实。
就像她公公说的那样：
大部分人贷款买房，真的只是因为一次性拿不出那么多钱而已...
别说全款了，有时候凑个首付都还挺艰难的。
之前我初中老师为了给他小孩在北京买房，连首付都凑了好久
这就属于付不起，而不得不贷款那一类人。
至于她爸妈这种，得算是另一个阵营：付得起，且也愿意全款。
为什么？
前面我也说了，她爸妈都是赚的辛苦钱。
你没有办法在短时间内，改变一个投资意识几乎为零的人。
也没有办法，花大量的时间等她做一颗韭菜，然后逆袭。
这太不现实了。
既然她没有更好的投资标的，那全款买房又有何不可呢？
当然，如果你有能力保证你手里的钱投资收益能绝对稳定地超过5.33%（5月全国首套房贷利率）
那就尽情贷款，首付越少越好，没人拦你。
如果你没那能力，但又有那资金量，最好付全款！
如果，是钱多的朋友，那你就当我没说
