象投资客一样看房

by@业余套利

你想象中的投资客是怎么买房的?因为有钱所以到处买买买?有大师指点轻松选择投资目标?还是天赋异禀随便选随便涨……

这么多年来,在认识了很多很多投资客以后,我发现从表面上看,以上几种类型全都存在。但是投资客的一个共同点,却经常被大家忽视了:他们付出的时间和精力,远比我们想象的更多。

为了买一套房,看了一百多套房;为了挑选一个利率更低的银行,把十几个能做房贷的银行都跑遍;为了控制装修成本,把瓷砖、地板、橱柜、电器等卖场,跑得比做装修的还熟……上个月我订做一套橱柜时,一位投资客给我推荐了一家店,价格品质都非常好。交流中,我跟店老板提起这位投资客,他竖起大拇指说:“他比我们做橱柜这行的,还更了解行情,我们在报价和材料上,从来都只能实话实说。”

我认识的另一位投资客,被朋友称为“福田房王”——福田区的所有在售二手房,他几乎都看过。随便问他福田哪个楼盘的户型,他都一清二楚,有些房源,他甚至还能讲出里面的装修情况、住户是不是租客、户型是否改造过……更让人敬佩的是,所有的这些资料,不仅长存于他的脑海间,他还记录在电脑里,数据、文字、照片等,应有尽有。

可是,我所认识的自住型购房者,有不少人却十分随性。看房走马观花,也不做记录,更不会私底下到小区做深入调查……

虽然说决定一个人买不买房的时间,大部分发生在他看到该房的5秒内,但是没有之前的见识与调查做基础,这5秒的决定,就可能会让你后悔不已。像投资客一样做功课,才能让这5秒,成为不后悔的5秒。--转自买房学堂

最后送给大家我最喜欢的一段话:看书、减肥、买几套优质城市的房产。找对方向坚持下去,人生就像“开挂”一样。路径简单可行所有人都可以做,而且哪天开始做都不晚。这是最好的年代,别辜负最好的年华!看书、每天多看几页。减肥、每次少吃几口。买房,贷款凑个首付再找个名额。改变命运就这么简单,但、一定要亲自去做。by深房理

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