一、我为何选择了自己开一家服饰店？
1、21岁大学毕业，工作三年积蓄有15万左右；
2、爱好穿衣打扮且擅长穿衣打扮。一边心疼每月需要花费在服饰上的消费太多，一边还欲求不满。深知女人对服饰类消耗品的喜欢一般都是当时的新鲜劲，使用过了就很快变废品；为了最省钱又能每天穿扮漂亮所以不如自己去开家店！当然10年服饰店经营下来，现在我对华衣美服的欲望几乎为零。
3、喜欢更自由的就业环境，不喜欢职场太多的规矩束缚；
4、赚比上班更多的钱，这条是我最大的利益驱动！
二、开一家精品服饰店首先需要面对的三个问题：
1、资金
一般来说如果是第一次服饰实体店创业，我认为投入15-20W是最合适，不能太多。十年后的今天我依然这么认为！慢慢我会具体写到钱都花到哪些地方。
2、店铺选址
（在实体店越来越难做的今天如何选址？租店合同一般如何签订？找私人业主铺与物业公司铺的区别以及优劣势？）
（1）、以深圳市区为例，店址选择15-25平之间最好，不需要太大，店铺租金每平350-500元之间，每月租金6000-12000元之间，包含物业管理。很多新开的地铁商场，商品房周边商场差不多都这个价位，还有一些步行街街铺。
（2）、签订合同时候，一般甲方都会要求签订2年，个人业主很多都只愿意签订1年，但建议大家能多签几年就多签几年，甲方要求签订2年的可以谈谈看能不能签3-5年，并且在合同里定好每年涨幅，有合同的约定至少你在那几年的经营中都可以专注生意不被打扰，不然中间需要续约或者重签时候业主突然变卦或者为难你生意又正好做到半山腰就比较麻烦！所以在第一次签合同时候趁着大家还客客气气时候尽量能多签几年是几年，即便中途你毁约不愿意继续经营也可以转租或者转让，那样你
能占有更多主动权！
a、尽量争取与甲方合同签订的年份久一点；
b、尽量在合同里约定“中途可转让或者可转租”条
款。
（3）、私人业主铺与物业公司铺区别及其优劣势；
a、以深圳这样的一线城市为例，私人业主铺租金涨幅以及续约相关事项不确定因素太多，合同租用期间合作愉不愉快很大程度取决这个业主是什么样的人，很多时候你如果能遇到是个正常人的业主你也许都要谢天谢地了，因为如果你遇到的是个人品比较差，比较刻薄苛刻不礼貌的人那合同租用期很大概率会弄得很不开心，状况百出！所以在选择私人业主铺时你选择的这个业主很重要，如果人感觉不好真的可以考虑再找店铺，切记做生意和气生财！
b、物业公司铺因为是公司管理很多时候相对正规，租用这样的铺面每月租金以及续约相关条件都有比较正规的标准，店铺如何分配给你位置很多都由不得你选择，公司有自己一整套规划。作为我本人其实更愿意去租用物业公司的铺面，以后如果再开店也只会尽量选择物业公司的铺面。当然租用物业公
司的铺面你想要得到更好位置等等优越条件可以和相关负责人多多沟通，建立比较好的关系！
c、私人业主铺面与商场铺面的销售员招聘前者会比后者相对难招聘到稳定销售员，因为在同等工资待遇条件下，一般人都会更愿意进商场这样相对正规的地方去上班。
待续……
关于版权
个人独创，形式请勿以任何转载，谢谢。
