最近购买的新房要交房了，情绪是平静的。因为一直在关于“要不要装修“和“还是选择回二线城市”问题上的思考还没有结果。
2017年3月24日下午，厦门市国土房产局网站公布《关于进一步完善调控措施促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，通知三点重磅信息：
一、在严格执行2016年10月5日住房限购政策基础上，本市户籍成年单身（含离异）人士在本市限购1套住房（含新建商品住房和二手住房，下同）。
二、通过赠与方式转让住房后，再次购买住房需满3年。
三、新购买住房的，需取得产权证后满2年方可上市交易。
从这三条信息可以发现，其实这次的调控主要目的是防止炒房客就厦门9月份金砖国家峰会前购入房产，会后房产上涨的预期实现后马上转手套现。政策出台后，购入房产后自取得产权证后满2年才可以转让，这样炒房客的资金压力和成本大大上升。
新房产调控政策的影响？
炒房成本增加，炒房客会有效减少
市场房产交易量变少，房价上涨的幅度不会太大
炒房客投资区域变迁，同时各区域会效仿
给刚需购房者是个很好的机会
