按揭与抵押区别
住房按揭贷款是指，银行向借款人发放用于购买自住房的贷款，贷款额度最高额不高于评估的价值七层，当然还有详细的二套评估的五层等等。
抵押是指，向银行抵押个人资产，抵押出来的资金可用于消费、经营等。
在买房中，按揭一般优于抵押，资质审查要求高些，但贷款层数多，贷款周期可以更长，利率也更优惠，抵押最多只能贷十年、利率更高、贷款额度差很多，而且要收手续费，可能面临资金用途查验等等。
其它区别：
贷款手续中，按揭贷款需提供首付款证明、购房合同等材料，而抵押提供不动产证、贷款用途等材料。
政策限制中，按揭受楼市限贷限购政策影响，房产抵押只受银行政策影响。
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