月月收房租，一铺养三代，有了商铺就有了睡后收入，这些广告语曾经吸引了很多投资者。我的一位朋友在开发商的大力宣传下，前几年买了某知名地产企业的一间商铺，面积120平米，总价500万，首付250万，按揭250万，每月还贷13000多元。

目前商铺确实租出去了，可是租金每月只有8000多元，还按揭贷款自己每月还得倒贴5000元。

买商铺的时候开发商采取饥饿营销模式，让我朋友感到是一铺难求，买到就是赚到。可是现在实体店生意不景气，商铺也跌价了，500万的商铺450万脱手都脱不了，前期投入的250万真金白银，不仅没有拿到收益，还给自己买了每月5000元的负债。

如果把首付250万现金存银行定期，每月基本可以拿到10000元的利息，一年12万，可是买了商铺却真真实实买来了几十年的债务，你说这算是哪门子的生意？这算哪门子投资呢？

现在真的是肠子都悔青了！