人生的第一套房子应该怎么买，详细步骤来了！

第一步，明确自己的想法。

①我要买哪里的房子？（城市、区域、板块）

②要买新房还是二手房？（新房和二手房的费用、Z策都不一样）

③要买的房子大概需要多少钱？（按照个人预算进行评估）

③影响我买房要素又有哪一些？（按照重要程度排序：价格＞学区＞交通＞配套＞未来发展潜力＞企业品牌＞户型面积…）

大部分小白考虑到这里就差不多了，当然考虑的越细，定位就越准，购房抉择就更快。

第二步，了解购房政策。

1.限购政策，不同的城市对楼市有不同的调控，所以先要确定你是否有购房资格。

2.贷款政策，先去查询你的征信是否良好，买房的首付需要几成，贷款的利率是多少，选择什么样的贷款方式。

第三步，筛选楼盘。

买房地段是关键，其次选楼盘，最后选对楼栋、楼层和户型。

第四步，确定签合同。

1.签合同要仔细，重点要关注开发商延期交房违约责任。

2.要及时的进行网签备案，进行预告登记，防止一房两卖。

第五步，等待交付，验房。

1.完成签约按揭下来后，时时要关注项目的进展。

2.验房时要有三书一证，不然不签字。

3.交房后及时缴纳契税等税费。

4.一定要保存好各种资料，（购房合同、全款发票、契税发票等—，催促开发商尽快办理房产证。

5.贷款还完要进行银行解压，房子才真正的属于你。

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