我有三段买房经历。
第一段是在2005年，刚好20年前。那是我大学毕业工作十年后第一次买房。
1995年我医学院毕业后来到了重庆工作。第一次买房其实我是没概念的，那时候每月工资只有寥寥的两三百块钱。不过那时候不用担心住房的事情，住的是集体房，我还是集体户的户主。现在我的户口本还是那时候的那一本，没有更换过。那时候虽然每月只有两三百块的工资，但每个月仍然能够存下两百块。三十年前发工资可不像现在，每月到日期就叮咚一下打到银行卡上，那时发的都是现金。我记得那时候我在光大银行开了一个零存整取的账户，每个月发工资那天，工资到手还没捂热我就揣着它到光大银行去了。至今，光大银行紫色储蓄卡上“Everbright”的英文字样我还记忆犹新。
从1995年到2002年，我在医院做了七年的医生，七年间我的工资从每个月两三百涨到了三四百。2002年的七月份，我从医院辞职，转身到了一家出国留学培训学校，第一年的工资是每个月500块，第二年是800块，2005年的时候，我的月工资是1500。这一年我手上的积蓄也有了将近5万块。当时正值商品房市场蓬勃发展，如雨后春笋般，但那时的我一点都不懂得投资，也压根儿没想过买房这一茬，俨然一个局外人。
第一次买房缘起我嫂子要买房，她拉我一起我才买的。房子是嫂子帮我看的，房址、户型是她帮我选的，房价是她帮我谈的，只有合同是我自己签的。那时重庆的房子均价2000多，我的那套房子价格1000多，60多平米的房子，总价不到10万。我没有投资头脑，房子是一次性付清的，不够的部分嫂子帮我垫上了。时隔三年，房价涨到了快3000，差不多涨了一倍，于是我卖掉了这第一套房子，一来一去净挣了七八万。在那个时候一年工资才两万左右，这七八万已经是四年的工资收入了，算是尝到了房市红利带来的一点小甜头。
第二次买房，转眼已经到了2015年，这一年距离第一次买房不知不觉间又过去了十年。
这一年，是我转行出国留学培训教育行业第十三个年头。十年前卖房子得的十七万，一直存在银行没用过，这笔钱经过十年的累积，也差不多翻了倍。加上这十年省吃俭用下来的积蓄，银行卡上竟也躺了80来万。
时间过去了十年，财富也有了一定的积累，但是我还是那个不懂投资的小白。正想着该如何安置这笔钱的时候，刚好有位学员在房产公司销售房子，她当时在销售的小区还有最后几套精装房，于是不经意地跟我推荐了一下，我也就不经意地听了一下。说实话，她要是不提，我是想不到要买房子的，经她这么一说，我顿时觉得买个房子也是个不错的选择。所以第二天就跟着她去实地看了房子和小区环境，并当机立断就把房子买了：单价12900，全款成交，一次性支付了72万多，房产证也于当年6月26日拿到。
身边的朋友对我全款买房这件事儿都觉得特别不可思议，他们说，如果我按揭，都可以买三套房了。而我，因为不喜欢“欠”人钱，所以抗拒按揭买房，宁可全款买一套也不愿意按揭买三套。现在想想我当时买房子的思路真的是迷之思路，简直可以称为傻，傻得不行不行、不要不要的，说白了就是没有投资头脑。
我的第三次买房，是在2020年。2020年是一个非常特殊的年份，这一年全球爆发新冠疫情，全国各地施行封控，出入需要核酸检测，极不方便。
在此之前的2016年5月份，为了方便照顾年逾古稀的父母，我从工作生活了14年的成都回到了江浙。回到老家生活了四年之后，考虑到自己应该不会再回到西南生活，加之当时国家推出“房住不炒”的概念，房价趋向平稳，我萌生了把2015年在成都买的房子卖掉的想法。很快，在当年的5月份，有一个朋友他想接盘我的房子。于是在全国各地都封控的情况下，我抽了两天的时间回了一趟成都，办理了房子的过户手续，以120万的房价顺利地把房子过户给了朋友。
手上刚拿到售房款，我的一个在房屋中介售卖房子的前同事就告诉我，她正在售卖的几个楼盘品质都挺不错，她开车带我去看看，顺便看看他们的样板房。我不知道我这个前同事是凑巧找到了我，还是她知道我刚卖了房我手上有钱，总之她第一时间就联系了我。因为我在成都还有一天闲时间，想着从杭州到成都，大老远地，来都来了，闲着也是闲着，那就去看看。坐上她的车，我跟着她来到了川港国际示范园。
当时川港国际示范园的房子正在热卖，当天售楼部人潮涌动，电视里不断播放着周边的配套，有阿里巴巴公司，有北大天府附属中学，日本女子医院等，并且有湖有公园，贯穿整个小区还有风雨长廊，不管下雨还是大雪，在小区里都可以任性地闲庭信步而无需撑伞，感觉很高大上。架不住诱惑，加上刚好兜里有钱，我按捺不住狂喜，吸取了前两次全款买房的“经验”，这次我按了一个揭，首付35万，按揭22年，下手了一套价格11900面积86平米的观湖房。
下手的时候有多激动现在就有多后悔！疫情三年，房价一降再降，最近这两年房市依旧低迷，普遍地，房子价格都腰斩了。但凡这几年买的房子，如果是作为投资，几乎没有人还在涨的。如果刚需用房，则正是买房子的好时机。我的房子，因为地处眉山地界，不属于成都，现在这个房子的房价直接掉到了原来的几乎三分之一，五年前买的时候，给银行的按揭款等额本息二十二年，加上首付款，相当于这个房子总共需要150万，而现在的售卖价却只有50万，足足亏了100万。用四个字来形容，就是亏到家了。而且还特别囧的是，你想现在把房子卖了根本就无人问津。心里这个苦啊，只能往肚子里咽。
我的三次买房经历，或许是中国众多购房者的一个缩影，见证了中国房地产市场的起伏跌宕，房产从它的金融属性将真正回归到它的住房属性。
