前些日子，上58放租一间公寓，陆陆续续见了十几个租客，纯线上联系未见面的也有十几个。因男女差异，如果把发帖当作一个产品来做，应该发男女双版本，获客率可能会提高。

可是，自己懒，不喜欢改需求。

但与这些租客接触下来，还是有些比较有意思的东西分享，比如男女的思维与注意力差异。当然，这里样本太少，可能有偏颇，所以千万不要对号入座，这里也不涉及任何的性别歧视，只是我所发现我所感受的琐碎。

女生倾向短信或微信联系，男生倾向于直接电话。

这个其实也验证了我之前一个产品的假设，就是女性更倾向于含蓄且自我保护的沟通方式，尤其对于陌生人，不轻易将声音／脸部暴露，她们会在一定时间的接触建立信任之后，才会选择直接的沟通方式。当然，选择用短信或微信联系，也证明了女生会更有礼貌一些，而不是管你方不方便直接来个电话。这里，我还有一个假设，就是在沟通方式上，女生可能更传统更保守，而男生对新的沟通工具接受度更高，试玩决策会更快，比如视频聊天等。所以在新技术／新沟通工具的产品测试上，可以侧重男生一些，而女生群体靠时间和市场来占领。

看房的决策差异：女生看房之前会刨根问底，男生只问几个重点。

女生比较没有安全感，风险意识强，想问题比较缜密，会一个一个问题先刨根问底，怕你是中介，担心你是骗子。在涉及到“见人”／“金钱”的事情上，女生会相对理性。而男生，直接问几个他关心的问题，就决定看房。有遇到一个女生租客，基本把我在帖子上写的东西，要一个一个再重新问一遍，我当时直接想中止聊天，因为对方的不信任会令我反感。而男生因为不会问更细，也会有一定风险，就是现场对房子失望的可能性较大。

做功课的方式差异：女生偏房子室内的功课，男生偏周边环境与市场的功课，一个是微观细节思维，一个是宏观方位思维。

这跟前面一点有关联。女生会详细问清楚房子的细节，但男生会研究一下这周边的环境，包括市场价。这样一来，到了现场，女生要是有一个细节不满意，就可能会觉得房子有点坑，瞬间就有相应的表情流露，而且在不了解周边市场的情况下，会问一些原本不该问的问题，提一些不该提的要求。男生呢，走花观花式的查看，扫楼式的摸底，查看最重要的几个点，心理就有数了，看房效率高，决策过程比较短。

家庭内部的分工差异，决定了男女关注点会不一样，女生更关注晒衣服和厨房问题。

所有的女租客，都会问“晒衣服怎么晒”，你要想尽办法给她讲述晒衣服的方法。而且在晒衣服的需求上，男女会不同，女生衣服更多，空间得大，同时要照顾到衣服的隐私问题。其次，就是厨房做饭问题，比如抽油烟，空间大小等。这两大问题你跟她纠缠清楚，也就差不多了，如果在房子没有硬伤的情况下，这两个方面能有加分的话，女生租的可能性会比较大。

女生比较在乎室内的风格设计，男生没有刻意的要求。

中国男人的审美一直都是个国际性话题，生活方面比较理性粗暴简单随意。在看房的过程中，女生会特别在意室内风格是否属于自己喜欢的，当然，更多情况下，是不太满意，她们有改造的需求。比如，因为我家比较性冷淡风，她们更喜欢小女生的风格，卡哇伊一点，所以女生在决定的时候会特别纠结，毕竟这里面涉及到改造的成本。

女生倾向于发现问题，男生倾向于解决问题。

看房现场，女生会一个一个细节看，抓问题，大小问题都不放，甚至一个小问题会把它放大，讨论问题的方式更多的是“嫌弃”／“挑刺”。而男生，发现问题后会直接提出解决思路，比如晒衣服，可以这里订两个钉子就好了，厨房可以改造一下，卧室可以隔开一间之类的。

砍价是女生的天性。

情侣看房的时候，一看基本上都是女生掌握财务大权，所以关于钱的问题跟女生谈就好了，男生一边儿站着，而且会顺带一句“钱方面的问题你跟她谈就好了”。女生不看市场价，即使低于市场价的好房子，也得找机会跟你砍价。转东西给她，即使价格低到一定程度，她还是会顺带砍一次价。比如我买的洗衣机，用了半年左右，随便给了个整数转租，差不多3折多点，结果她还是要坎一百块，嘴里还一边说着“别人用过的，我一般不用的”。当然，这是个别案例，但确实有好些个女生会砍价。男生一般会见好就收，不停的说ok，ok。中国男生在谈钱的问题上，会好面子一些，而且在看房之前对于周边市场价有基本了解，要谈价钱也只会在来之前谈好。

就说这么多了，再说，喷我的人估计更多了，哈哈。大家娱乐一下就好啦。