我做房地产销售成交的第一个客户

我成交的第一个客户是一个炒房客,刚开始做这一行才18岁,本身是勤奋好学的我却进了一家老板啥都不懂的新公司,公司除了老板朋友投资的几套房子基本没有房源。

每天的工作除了很少的几个客户来看房子带看,就是扫楼贴条找房源,那时候没有使用管理系统,没有赶集网,安居客,58同城,自己每天早上六点多起床吃了早饭,不等上班就跑去扫楼贴条!

当时确实扫出来不少的房源,但苦于老板经理都是新人,当时市场环境也不行,一个月也不成交一单。

就在我月月拿三百块钱底薪还要付房租、水、电、伙食费马上扛不住的情况下,我贴的条找到了一套性价比极高的房子,郑州市中原区,桐柏路桐淮小区88年左右的一套四楼不是顶层的房子,面积50平米左右(记不清具体面积了),当时这样的房子单价能卖到2000多点,市场估价应该在十万块钱,但是业主报价七万,而且手续齐全,产权清晰。

当时因为是我扫楼贴出来的房源,业主也没有去别的地方问价,也没有去别的地方挂房子,就是我们的独家房源,房源出来的当天,我们老板就跟他那个炒房子的朋友说了,不到三天就成交了!但手续是我们经理全权办理的,那套房子至少赚三万块钱,但是我只拿到了700块钱的提成,也是我在他们店里工作三个月卖的唯一的房子,拿的唯一的一套提成!

后来去了别家中介做了三个月,也没有成交,这一单也是我踏入这个行业半年里卖的唯一一套房子!

后来被第二个店的经理建议去了新楼盘。经过很多公司面试后终于去了新密的一个楼盘,然后在新楼盘估计是因为我积累了半年的工作经验还是有用的,上班第十三天成交了一套170多平米的四室的房子,那个月共销售了两套,(不得不说,新盘销售确实比二手房容易的多。)也让我从此在这个行业坚持了下来。

从我十五岁开始踏入社会,做过工厂工人,在面包房当过学徒,做过凌晨两点起床蒸馒头的小工,还在郑州做过擦地板的家政服务员等等的很多工作,而真正让我人生发生转折的就是从事房地产销售的工作。很多朋友都说我的经历很励志!

作为像我这样没有学历,没有人脉的普通人,能够找到一份环境好,工资高,又能学到东西的工作真的不容易,那时我身边的朋友和亲戚觉得能进厂,一个月赚一两千块钱都不错了!更不要说还能通过工作开阔眼界,增长见识了。

在做房地产销售前,我的赚钱目标是每个月能赚两千块钱!(在2004年前后,做房地产销售之前的那些工作,纵然我努力从早上六点多开始工作到晚上十一二点,偶尔还要48小时连轴转,每个月的收入也只有三四百块钱(那些都是计件工作,但是我干活太细太慢了。),最好的是在郑州做家政工作时是计时的工作,还可以销售小时卡和拉业务赚到了一千多。

但是我知道,那个工作不是我想要的生活,然后就一门心思的房地产销售行业中寻找机会!应聘了很多的公司才跟着外表漂亮的朋友蹭着热度进了一家代理公司。

后来在我进入新房销售的第一个月拿到了两千多,第二个月拿到了四千多(记得很清楚,发工资后我还跑郑州请闺蜜去上岛咖啡吃牛排情侣套餐,我喝了两份咖啡一晚上没有睡着觉。)后来在我21岁的时候,我的存款有了第一个一万,从置业顾问到销售主管,又到销售经理,23岁的时候存到了十万,24岁的时候,本命年的我又衰又旺,买什么坏什么(真的是付了钱出了超市就摔了,发生了很多次。)却接到了一个很多人求之不得的好项目。第一次独立操盘,凭着不懂就问度娘的好学精神一个人搞定了营销文案和设计(但是效果真的是没法跟专业的比,学平面设计的我,嫌弃死了当时做的单页。)

亏的多年的销售上的专业能力,还有当时“天时地利人和”的好运气,我带着四个团结的小伙伴,一期近三百套房子开盘售罄,一天办完所有手续,而且没有一单客户定错,定重!(对比当时的销售业绩,我最骄傲的就是我们销售上只有五个人操持几百客户选房的开盘流程,和没有办错一套的工作效率。)

直到后来,我可以不用因为钱选择自己的爱人,在郑州和老家都靠自己的努力买了房子,和两辆车子,今年我们又在本地开了中介二分店,还代理了两个楼盘,而且周围的朋友们都非常支持和认可我们的工作。我的收入比最初踏入社会时赚2000的期望值翻了十多倍,比我最早的实际收入翻了近百倍!

而这一切都是因为我从事了房地产销售,一份不仅可以赚到钱,还能全方位提高个人能力的行业!我的个人经历让我确信这是一份值得好好做的行业。但是,也要做好吃苦的准备,要知道,世上没有免费的午餐,天上不会掉馅饼再赚钱的工作,都需要认真踏实的钻研!

郑重声明,以上内容全部为我个人的真实经历,而且本人从事十多年的房地产销售从未炒过房子,我始终坚信,君子爱财,取之有道!

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