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恒隆集团作为港股地产板块中传统的“蓝筹股”，率先公布其2022年全年业绩，其经营表现如何？
先看营业收入：
营业收入2022年是109.41亿元，与2021年109.19亿元非常接近，可以理解成2022年营业收入基本无增长。
再看本人最为关心的指标--归母净利润率：
经过计算，不含公允价值变动归母净利润率2022年是27.4%，2021年是27.4%。也可以理解成2022年（不含公允价值变动）归母净利润率基本无增长。
继续看资产负债率：
经过计算，2022年负债率31.5%。2021年负债率30.9%。资产负债率增加不到一个百分点。2022年的30%资产负债率，个人感觉还是处在一个相对安全的范围。
最后看财务借贷：
A 偿还组合
2022年借贷总额与2021年接近，但2年内需偿还的占比由2021年的35%下降至29%，显示公司2年内的财务偿还压力在减少。
B 借贷成本
2022年借贷成本由2021年的3.7%下降至3.5%，也显示出公司的财务偿还压力在减少。
结合上述的指标来看，恒隆集团2022年经营表现不过不失，并无过人之处。
总体来说，恒隆集团的业务不错（本人定义:经营简单、盈利稳定而且盈利能力强），但2023年的营业收入估计增长不大，股息也不会增加，个人不要抱有太大期望。因为恒隆集团的现价是较为适合长线的投资者。
当然以上观点难免有所错漏，请各位切勿对号入座！
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1、本人并未推荐上述标的。举例中涉及到的部分标的，只是基于自己爱好研究并仅供自己参考。
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