首先国家不来可能让雄安新区房地产成为完全自由市场，那房价会被炒到宇宙第一，肯定会出台相应规定，我猜测有三种可能，第一个感觉可能性最大。

1、采取以租代购的方式，所有房子都采取出租的方式，个人出租统一房子满十年可以购买，你所缴纳的租金算到购房款里，而且房价在你开始出租此房某种程度属于冻结状态，以前有新闻说万科实验过此种方式。

2、土地价格降低，开发商必须建造一定比例出租房才可以建造用于买卖的商品房，同时对商品房买卖进行时间限制。

3、完全有国家进行房屋建设，全部房屋没有买卖，只能出租。