客户鹏谈到:
3次提到离关口远不 多少公里 他要在澳门上班
提过16公里的国际花城，就因为有拱北车、小区大型、选择品牌小区
沟紧富婆，沟到买套1000万的 其人可能是他老婆，或者在同朋友开玩笑
去清远同学
家摘火龙果
他是志哥朋友，志哥是我表哥
年纪35岁到40之间，去广州拿车，已有小车，澳门上班，不属于公司车，属个人小车
有礼貌，看过微信，有176高，没什么特别的爱好搭配，简装，很多时候回来就找朋友玩。
1.上班方便
2.居住选择品牌小区
3.有活动娱乐
4.未有儿女或儿女不大
5.能接受40万首付
6.回来能找朋友玩方便
7.偏肥，会选择大点户型的房，舒适d的
8.谈话中觉得有点内敛，不太会开玩笑，但又喜欢开玩笑。
9.喜欢在朋友面前得到认可，拿点面子。
10.年纪也不少，望安享、望买套房既有升值空间、又住得舒服。
解决问题：
1.做两张交通报告，一张由国际花城开车到拱北关口，有17个红绿灯，距离16公里，需要40分钟。一张由雅居乐开车到拱北关口，有3个红绿灯，13公里，只需要20分钟。
雅居乐有拱北关口车、三乡、坦洲巴士报告
2.雅居乐约克郡的百科1页打印，平面图打印
3.做一份增值报告，裕洲农场、钓鱼、果场、小区会所、图书馆、小区楼下超市、买啤酒会送上来
4.标示裕洲市场、医院、幼儿园、小学、中学
5.做一份户型图、市场价的介绍，购入价和现在市场价的对比、当然市场价会标示比现有房源贵一点。
6.和问题3重复。
7.偏肥适合的户型、双阳台、大厅大等条件、配套。楼层中下。
8.发点笑话短信给他。整理笑话短信。
9.如何称赞又恰好到位？鹏哥你看起来真像90后。啊，哪里有90后那么年轻。你笑起来像90后，哈哈。
10.突出牌子小区、有泳池、会所、图书馆、交通方面等配套，有娱乐场地，裕洲是农保地之区，50年不会动农保地，望眼整个坦洲，这里空气质量是最高的，天天吃农家菜是最放心的，无事可以去前面鱼塘、菜地同村民划个地方种点菜，养只鸡什么的都可以做到的。再不然租地，以后大把有得玩。
升值问题，就拿今次金湾地王来讲，这里去金湾近至15分钟左右，红绿灯得5个左右，随时和地王市中心靠拢。
