我北京买的房子，是去年圣诞节交房的。那时候，租房淡季，几乎没有人看房。租房非常难。
所以，我一边民宿，一边找长租客户。最后，中介给我找了一个短租3个月的租客。
租客小姑娘比我小很多，长得也漂亮，好像是做酒店的，也不差钱。
于是，每月7100块，比同户型成交价高1000块，就租掉了。
这样，可以帮我顺利度过最难出租的冬季，何乐而不为呢！
当晚，我们线上签了合同，又加了几个补充条款：
第一，禁止养宠物，否则算违约，押金7100不退；
第二，提前退租，算违约，剩下已付租金不退；
第三，提前一个月，配合看房。
嗯，合同签的很好，子安老师提到的，我都用到合同里了。
合同履行的和好，过了一个好年。相安无事，互不打扰。
3月底的时候，中介问我，是否可以推广看房。我问了下小姑娘，是否续租。
如果不续租，就挂中介配合看房。
小姐姐说，不租了。所以，我就让中介挂牌带看了，报价8200。
又过了几天，小姐姐突然跟我说，她想提前退租，不住了。
然后和我商量，退押金和剩余租金的事情。
听了以后，还挺佩服这位小姑娘的。
因为，如果是我，我就从来没有想到，双方约定好了的事情，还可以再次协商，哈哈。
我自己租房，房东和我约定，提前退租，剩余租金不退。我答应了。
于是，我就和我租客也是这样签的合同。
现在，我要生孩子了，房东要卖房，我想提前退租，但是从来没有想过，还可以和房东商量，是否可以酌情退我些房租。
规则是死的，人是活得。
这位小姐姐，教会了我挺多。
后来，我们协商，她提前退房，让中介带看。
如果出租出去，从出租日至她租期到期总共多少天，我退她多少钱。
她退租之后，我把房间仔细打扫一遍，发现了猫粮，还有猫屎，白色的地毯恶臭味逼人。
可是，明明约定了不让养宠物，居然还养。真的是不把押金当回事啊。
我发照片给她。小姑娘也很淡定，说，她闺蜜带着一只猫没地去，她不忍心就让她们住了一段时间。
哎！
虽然，我也喜欢小动物，但是，其他租客不喜欢啊。
如果是你，你会怎么办？押金退不退？
刚开始，我和小姑娘说，你违反了约定，押金是不退的。
小姑娘各种软磨硬泡，最终押金，我还是退了一半。
最后，房租顺利出租，距离她到期时间还有几天，这几天的剩余租金加上一半押金，全部退给了她。
她也很感谢我，没有全扣押金。
此事，顺利解决。如果是你，你会怎么做呢？
想想，虽然小姑娘违约，但她也帮助了我不少，帮助我淡季顺利出租，也帮助我0空置高价出租掉房子。挺好，哈哈。
