谈起道德绑架,相信大家都已不太陌生,先来看一段视频...
其实,道德绑架充斥在人们生活中各个角落,在买二手房的时候,也会有买家遇到"道德绑架"的事!
壹房东随机对服务过的客户做买二手房案例调查,有一位张女士这样说起自己的经历:开始她选择了通过中介买二手房,最后发现中介提供的房源和服务自己非常不满意,与高额的佣金不匹配,而放弃通过中介交易,但中介声称忙了一个月却没有得到相应报酬,指责张女士有钱买几百万的房子,却在意几万块的佣金,张女士很无奈。
其实不止张女士,很多买房者都会遇到这种事,很多中介服务内容其实是这样:
1、中介手中房源就那几套,为了推荐自己手中仅有的、但不符合买家需求的房源,拉着买家去看烂房子、贵房子,最后再看他想卖的那套房子,满满都是套路,有些房子根本就不用去就地看就可以否决,浪费看房人的时间。而且中介会避开房源的缺点,只讲优点,黑中介更会颠倒黑白。
2、会谎称有其他人有购买意向,让买家恐慌错过买房机会,匆忙交易,买到越看越不顺眼的房子。
3、买家与业主双方交易不透明,中介居中讲价,其实买家主动和业主沟通,可以用更合理的价钱成交,中介讲不下来,自己又没机会,黑中介更会赚个几千上万的差价。
4、很多时候,由于高额的中介费,买家预算可能与业主只差一两百块钱一平方的价格,中介费不肯降价,买卖双方又不肯让步,如果这一两百刚好在买卖双方的心理底线上,可能因此直接谈崩了。
5、签订不平等条款。看楼书、居间服务合同、诚意金,中介讲起来有理有据,条条是道。但都是对中介有利的条款,根本不存在对中介不利的责任。
6、中介找房免费其实费用早已算在中介费中,所谓羊毛出在羊身上。中介会把买卖房子的过程说的很复杂,然后说,中介费帮你会解决这些难题。最后当自己经中介指挥办完这些流程的时候,发现并没有他说的那么复杂。
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