投资者分为两类:
1.第一类也是最普遍的一类,即进行一揽子投资的人。他们联系一家从事经营个人投资业务的中介机构,例如房地产公司、股票经纪人或财务规划师等,然后买下某些产品。这些产品可能是共同基金、房地产投资信托、股票或债券等。这是一个较好的、简单明了的投资方式,就好像一位顾客到商店去购买一台组装好的电脑。
2.第二类是自己创造投资机会的投资者。这种投资者通常会自行组织一项交易,好比一个人买来电脑零部件,然后自己组装,这有点像量身定做。虽然我连组装电脑的第一步工序都不知道,但我清楚应该如何将许多投资机会组织起来,也知道谁能够这样做。
第二种类型的投资者最有可能成为职业投资者,但有时可能要花许多年才能将众多“零部件”组织起来,有时它们根本就不可能组合在一起。我的富爸爸鼓励我去做第二类投资者。学会如何将众多“零部件”组合在一起是非常重要的,有时候你会因此获得巨大的成功,但有时候也可能因为形势的逆转而损失惨重。
如果你想成为第二类投资者,那么你还需要提高3种主要技能,除了之前提到的提高财商的4项基本技能之外,要想成为理财能手,你就必须具备3种技能。
1.如何寻找其他人都忽视的机会。你要用心去发现别人看不到的那些机会。例如,我的一个朋友买了一幢破旧不堪的房子,它看起来就像座鬼屋,每个认识他的人都很奇怪他为什么要买下它,那是因为他看到了我们没有看到的东西。他通过产权公司了解到这间房子连着4间额外的空房,于是在买下房子后,他就把空房拆掉,然后把土地卖给了一位建筑商,得到的钱3倍于他买房子所花费的成本。在两个月里,他挣了7.5万美元。这笔钱虽然不算多,但却比最低工资高多了,而且在技术上也不难。
2.如何增加资金。一般人只会去找银行贷款,而第二类投资者则知道不找银行也能通过多种方法获得资金。在一开始,我讲了如何不找银行就能买下房子。房子本身并不重要,从中学到的获得资金的技巧却是无价之宝。