多年来，伦敦，纽约，上海，北京等主要城市和金融中心的房地产价格大幅上涨。因此，投资房地产是一个安全和有利可图的投资机会，这是适合和几乎为许多中产阶级家庭设计的。今天我想讨论房地产投资的优缺点，我想谈的房地产是住房。
投资房地产有很多明显的优势。首先，大城市的房地产价格不太可能长期下跌，几乎肯定会有长期增长趋势。由于大城市由于拥有的机会和资源而总是吸引更多的人，生活在大城市中的更多人将吸收更多的资源和机会，这种乘数效应不可能停止，除非全球人口急剧减少，只有可能由疾病或自然灾害造成。因此，投资房地产的回报相对积极，有保障。其次，有时拥有一个或多个房屋和/或公寓可能会有一些副作用。例如，它可以提高一个人的信用评级，并使他/她更容易以相对更便宜的利率从他/她的银行借款。拥有一个位置优越的房子或公寓可以将他们的孩子送到更好的学校，并得到更好的教育。这些都是非货币福利。第三，房地产价格可能下跌，但不能低于零;因此，它有一个安全的投资净额，甚至有时家庭可能无法卖更多的钱，他们可以拥有自己的房子，从他们的房子获得公用事业。他们可以借贷房屋或单位来接收租金，增加家庭收入。
然而，投资房地产可能有缺点。首先，对于家庭来说，投资房地产需要相对大量的资金作为初始投资，它有巨大的机会成本。第二，投资房地产有流动性问题，卖房和公寓需要相对较长的时间。第三，定期付款会短期降低收入，影响短期生活水平。
总体而言，如果你在更广泛的选择中有更好的投资技能，流动性和机会成本问题应该使你远离房地产转移到股票或债券领域，因为它们比房地产有更高的流动性。
