我在魔都，2020年的应届毕业生，经历了长达一个多月的租房折磨，我终于找好房子，签！合！同！啦！回顾起租房历程中的点滴，回想起踩过的雷，不得不感叹这真是一部血泪史！如果你也是要找房的应届毕业生，或者最近有租房的需求，一定要看看这个经验贴！！！
2020年4月，出于工作需求，我提早回到了魔都，由于疫情宿舍无法入住，简单比较后我在巴乐兔平台先短租了个一室户，位于浦东的东靖路地铁站附近，2100元/月，电费1元/度，免水费。
刚开始，我对仓促之中找的房子还比较满意，不成想这是踩的第一个雷——
同条件下房租偏贵了300元左右；
电费真的不是小数目！1个月电费冲了150元（未开空调、仅电子产品充电、照明以及热水器）；
隔音太差！平台整租一套房，统一进行隔断和装修，大多是2改3，甚至2改4，3改5更加常见，隔壁打游戏、洗澡等声音清晰可闻，熊猫眼必备！
不通风，房间空气无法流通，无天然气。
以上种种，也坚定了我换房子的念头。在到租期的前10天，我就正式开始找房，主要经历了心理准备-找房-签约-搬家4大流程，满满的干货都将一一在这4大部分进行罗列！
心理准备：
想清楚是整租还是合租？二者各有优劣，务必根据自身实际情况进行选择：
整租——一般不存在隔断等情况，更加干净卫生，安全性更高，私人空间也更多。但预算需要比较充足，以魔都为例，整租两室户大概在3000-7000不等。
合租——费用更低，单间在600-3000不等。但私密性较差，厨房卫生间等公用，可能存在卫生问题和争抢现象。
无论最终选择了整租还是合租，都一定要量力而行（租金建议不超过实到工资的30%），并且做好准备——准备好充足的资金或者强大的适应能力。可以和自己认识、关系不错的朋友、同学一起整租再进行分配，双方的工作、性格等比较了解，相对来说矛盾较少。合租请尽量避开男女混住，请尽量选择有独卫的房间。
找房：（找房+看房）
就上海而言，没有熟人介绍，很难找到一房东，个人房源挂出的极少，二房东和信息平台充斥在各个APP。
信息平台——主要是链家、我爱我家、58、安居客、贝壳等。作为中介公司，他们手上房源数量多，可以根据你的预算和需求，在同一天可以带你看多套房，简单、快捷、高效，相对来说比较有保障。但是，中介费较高，通常是一个月房租的35%-60%不等。
二房东——主要是自如、巴乐兔等。这类公司基本形成了统一的产业链，整租房子-统一改装-出租，有统一化管理，配备管家、物业和维修等，但租金偏高，部分也有隔断房，隔音差、空气不流通。
找房和看房处处是雷，务必小心！找房篇：
1、 APP上大多是虚假房源，要知道天上不会掉馅饼——照片上房间采光好、南北通透、地段尚可、租金又低的，九成是假的，为了吸引你点进去！
2、 理智辨别！一些中介还会在电线杆上贴出房屋出租的宣传，不要盲目相信电线杆上的信息，这类大多也是二房东——城市套路深！
3、 小心上当——上来就让你交280、500看房费的就可以直接走人了，不用浪费时间。
看房篇：
1、 关注交通，尽可能租离公司近点的区域，通勤很重要！大可不必为了图便宜，租通勤来回需要3个小时的房屋。通勤时间过长会严重影响休息和工作效率，请注意与地铁站、公交车站的距离，尽量有直达的公共交通。
2、 关注小区环境——包括小区的卫生，治安、入住率、周围的基础设施等，周边有菜市场、地铁、公交、商场、餐饮、电影院会带来极大的方便。
3、 关注房屋条件与配置——尽量选择朝阳、水电稳定、通风的房屋，明确是否有空调、冰箱、洗衣机、衣柜、桌椅、晾衣架等，后期可以省去不少置办费用。
签约：
当最终有了心仪的房屋，在签合同阶段也不可掉以轻心！
合同很重要！不要相信房东或者中介口头上的承诺和保障，务必在合同上白纸黑字写清楚。1.签约前明确好水电费、燃气费，网费、物件维修费、物业费、门卡等，物业费和物件维修费的归属问题可先进行确认。先行检查空调、灯、冰箱等设施是否能正常使用。
2.签约前明确好租期！应届毕业生的不稳定因素可能较多，建议不要签1年以上的租约，和房东确认是否可以短租或者转租，转租是否涉及扣押金等问题，就算长租1、2年，也记得要在合同上标明租期内不可涨租的条款。
3.签约前要明确甲方身份，要确定对方的身份——查看房产证、身份证、中介的资质等。
4.尽量不要租转租房！确定要租也要和房东联系好备案，身边出现了租转租房被骗，最终被原房东强制搬走，还损失了4000！
5.付款方式、押金一定要先谈好！对应届毕业生来说，推荐押1付1，也就是一次支付2个月房租即可，压力较小，如果是押1付3，那就是4个月租金，压力太大。
6.明确是否可以对房屋进行改造——不要任性砸墙、贴壁纸等，避免不必要的赔偿。
7.交了钱一定要有收据！定金请在合同上标注好，现在大多微信、支付宝转账，也尽量写好转账说明！
搬家：
搬家是对体力的考验，更是一次断舍离的过程。
推荐货拉拉，或者可以滴滴打车——选择好车型。对搬家而言，货拉拉更加适合，费用由路程决定，相对不高，一般来说花费不超过100就可解决。
想要轻松点，可以联系专门的搬家公司，这类十分专业，大大减轻了体力负担，但花费较高。
！！！一定要断舍离！尤其是女孩子！！事实证明，你犹豫穿不穿、用不用的东西即便搬家带走了，最终还是搁置的！
房子是租的，生活是自己的。陌生的城市里，愿你我都有个温馨舒适的小家。
嘿，一起加油！
