一、固定资产、无形资产、不动产的进项税不予抵扣的情况
1.购进货物、加工修理修配劳务服务相关的无形资产、不动产等用于简易计税方法的项目；免征增值税项目、用于集体福利或个人消费的项目，对应的进项税额不予抵扣。
2.非正常损失的不动产，购进货物设计服务，建筑服务，以及非正常损失的在建工程序所耗用的设计服务等物资，对应的进项税额不予抵扣。
三类资产发生兼用于增值税应税项目和上述项目情况的，该进项税额准予全部抵扣。
二、不予抵扣的资产后续转入可低于资产的处理
1.计算：不得抵扣的三种资产，发生了用途改变，用于可抵扣项目，可在用途改变的次月计算可以抵扣的进项税额。
可抵扣的进项税额=固定资产、无形资产、不动产净值/（1+适用税率）*适用税率
2.填写：
在办理具体的纳税申报时，将可以抵扣的进项税额填列在《增值税纳税申报表》（一般纳税人使用）附表的“其他--税额”中。
注意：不动产进项税额分期抵扣的规定，计算可以抵扣进项税额时，60%的部分用于改变用途的次月直接填列“其他”项抵扣，40%的部分应填入“待抵扣进项税额”栏，于改变用途的次月起第13个月再转入“其他”项抵扣。
3.进项税额合规合法：
1.依法取得，三项资产设计的扣税凭证包括增值税专用发票（含税控机动车销售统一发票），海关进口增值税专用缴款书和完税凭证。凭完税凭证抵扣进项税额的，应当具备书面合同，付款证明和境外对账单或发票，资料不全的不得从销项税额中抵扣。
三、已抵扣资产后续转入不可抵用的项目
1.只有已抵扣资产发生用途改变及非正常损失情形则不予抵扣。
不得抵扣的进项税额＝固定资产、无形资产或者不动产净值×适用税率。
资产净值指纳税人根据财务会计制度计提折旧或摊销后的余额，与计提的减值准备无关。因其原先抵扣时已作价税分离，此时计算不需再除以“1＋适用税率”。
2.不动产在建工程发生非正常损失的，其所耗用的购进货物、设计服务和建筑服务已抵扣的进项税额，应于当期全部转出，其待抵扣进项税额不得抵扣。
